Sint Jansstraat 106041 CT RoermondBinnenstad

TE HUUR: KARAKTERISTIEK VOLLEDIG GERENOVEERD HISTORISCH HERENHUIS (GEMEUBILEERD) MET TUIN EN APARTE STUDIO – HARTJE ROERMOND Woon in een uniek en sfeervol historisch pand op de Sint Jansstraat, gelegen in het hart van het Roermondse stadscentrum. Dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde woonhuis biedt circa 151 m² woonoppervlak, aangevuld met een vliering van circa 50 m², een privétuin, aparte studio en royale leefruimtes. Het pand is gefaseerd gerenoveerd sinds 2020, met sterke focus op duurzaamheid en behoud van authentieke details. Het resultaat is een karaktervolle woning met modern comfort en een goed energielabel (energielabel B). INDELING EN KENMERKEN De woning biedt ruime leefruimtes, meerdere kamers en een praktische indeling. Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of huurders op zoek naar royale woonruimte. APARTE STUDIO (GEREED 2022) Bij de woning is een zelfstandige studio aanwezig met eigen kitchenette, eigen badkamer, toilet en inloopdouche. Ideaal voor gasten, familieleden, een au pair of als thuiswerkplek. RENOVATIE EN DUURZAAMHEID Er is uitgebreid aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid: binnenwandisolatie aan de buitenmuren, alle kozijnen en deuren volledig vervangen, dubbele beglazing door het gehele pand, zonnepanelen geïnstalleerd, hoogrendement cv-ketel (Intergas Xtreme, 2019), keukendak volledig geïsoleerd en energielabel B. AUTHENTIEKE DETAILS Het historische karakter van het pand is zorgvuldig bewaard: originele buitenput gerestaureerd en toegankelijk, historische wandtekeningen op de bovenste trap zichtbaar gemaakt en authentieke muurdetails in de toiletruimte behouden. AFWERKING Massief eiken houten vloer in de woonkamer en hal, parketvloer op de bovenverdiepingen en een gloednieuwe keuken geplaatst in februari 2025. LIGGING Gelegen in het historische stadscentrum van Roermond, op loopafstand van winkels, restaurants, het treinstation, dagelijkse voorzieningen en de Designer Outlet Roermond. Uitstekende bereikbaarheid via de A73. *\*Bekijk de woning op video:\*\* ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----