Aimé Bonnastraat 94132 CD Vianen (UT)Hogeland

Ruime familiewoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en garage! Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning waar volop ruimte is voor het hele gezin? Deze woning in Vianen combineert een royale leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefkeuken, een extra woon-/werkkamer en een fijne tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en diverse praktische bergruimtes. Een compleet huis met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Ruim en sfeervol wonen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Het is een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de tuin. Vanuit de tuin is een tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich de praktische bijkeuken en een multifunctionele woon-/werkkamer. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gebruikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl verderop op de verdieping nog twee slaapkamers zijn gelegen. Eén van deze kamers beschikt over een ruime walk-in closet. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt hierdoor een fijne en rustige plek die uitstekend geschikt is als tienerkamer, gastenverblijf of privéruimte. Tuin en volop bergruimte De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Vanuit de leefkeuken loopt u via de openslaande deuren rechtstreeks naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. De woning beschikt over een kelder die uitstekend gebruikt kan worden voor extra opslag. Daarnaast staat op het perceel een vrijstaande garage met een extra zolderruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor een auto, fietsen en andere spullen. Locatie De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Vianen, een stad met een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Vianen ligt op korte afstand, met gezellige winkels, restaurants en terrassen. Voor ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Bijzonderheden • Ruime familiewoning met vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Royale woonkamer met grote raampartijen; • Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Extra woon-/werkkamer; • Royale tuin; • Vrijstaande garage met extra zolderruimte; • Praktische kelder; • Walk-in closet bij één van de slaapkamers; • Veel natuurlijke lichtinval; • Rustige ligging in Vianen; • Gestoffeerd; • Tijdelijke huurperiode van maximaal 24 maanden; • Per direct beschikbaar; Huurprijs en servicekosten De huurprijs bedraagt € 3.495,00 per maand exclusief gas, water en elektra. De servicekosten bedragen € 583,50 per maand, bestaande uit o.a. wekelijkse schoonmaak (€ 288,00), tuinonderhoud (€ 145,50) en internet en televisie (€ 75,00). Huisdieren zijn in overleg. Kortom, een ruime en complete familiewoning met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes, een tuin en volop bergruimte biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Voor deze woning kunt u contact opnemen met Floor Real Estate. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder/eigenaar. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde maten zijn indicatief en niet conform NEN gemeten. Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder/eigenaar. De hoogte van de waarborgsom kan variëren, afhankelijk van het huurdersprofiel. Roken is niet toegestaan.