Zwembaan 143134 KN VlaardingenVijfsluizen

RIANTE (139 M2), DUURZAAM (A+++), NIEUWBOUW (2023) HERENHUIS IN PARK VIJFSLUIZEN IN DIRECTE VERBINDING MET DE A4 ! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van veel meerwerk. Waaronder zes zonnepanelen, hoge isolatie en een warmtepomp waardoor deze nieuwbouwwoning het energielabel A+++ label heeft. INTRODUCTIE Welkom in Park Vijfsluizen, een verrassend gebied aan de oostkant van Vlaardingen waar natuur en groen samenkomen. Dit voormalige sportpark van Shell wordt door Heijmans ontwikkeld tot een duurzame en autoluwe woonwijk. Inmiddels is het overgrote deel van de wijk al gerealiseerd. Met ca. 400 duurzame en toekomstbestendige woningen en appartementen, omgeven door groen, biedt Park Vijfsluizen een unieke leefomgeving waarin buitenleven en ontspanning centraal staan. De energiezuinige herenhuizen aan de entree van Park Vijfsluizen zijn werkelijk 'something else'. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor detail en bieden maar liefst twee slaapverdiepingen met vier slaapkamers. De ligging aan het water, de opvallende architectuur en de uitzonderlijke hoogte van vijftien meter maken deze woningen echt bijzonder. Ze zijn niet alleen ruim, maar ook prachtig ingedeeld, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke en royale woning. Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats voor de deur. KENMERKEN De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt over een buitenterras aan het water, gelegen op het zonnige zuiden. Met drie slaapkamers, én een extra kamer voor bijvoorbeeld een kantoor of walk-in-closet, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen. Bovendien zijn de woningen afgewerkt met een mooie rustige XL Visgraat PVC vloer van hoge kwaliteit, voorzien van een voelbare nerf en luxe hoge plinten. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang welke wit zijn gesausd. De grote luxe greeploze hoekkeuken is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens en Bora, zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een combi-oven. Parkeren kunt u op eigen terrein direct voor de deur! DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn belangrijke pijlers in Park Vijfsluizen. Het woonpark is volledig gasloos en alle grondgebonden woningen worden voorzien van een bodembron met een warmtepomp. Hierdoor wordt er gebruik gemaakt van duurzame energie om de woningen te verwarmen en te koelen (denk aan 1/2 graden Celsius verschil met de buiten temperatuur). Daarnaast wordt groene mobiliteit gestimuleerd, met metrohalte Vlaardingen-Oost om de hoek waarmee u binnen 25 minuten in Rotterdam centrum staat. Ook zijn er diverse elektrische auto-oplaadpunten in het park aanwezig. GOEDE BEREIKBAARHEID Park Vijfsluizen biedt niet alleen een groene en duurzame woonomgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar. Voor forenzen is de ligging ideaal, met het metrostation Vlaardingen-Oost op slechts ca. 150 meter afstand. Metrostation Vijfsluizen ligt op ca. 800 meter afstand. Daarnaast zijn de oprit naar de A4 en A20 op ca. 450 meter afstand te vinden. Hierdoor is Park Vijfsluizen de gedroomde plek voor wie in de Randstad werkt maar graag in een groene omgeving wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++; - Vloerverwarming middels warmtepomp; - Zonnepanelen op het dak; - WTW-installatie; - Luxe keuken voorzien van Siemens koelkast, separate vriezer, combi-oven, vaatwasser en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Luxe PVC-visgraatvloer door de gehele woning; - Voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Inpandige berging, technische ruimte en een aparte wasruimte; - veel meubels ter overname van huidige huurders HUURVOORWAARDEN De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs: € 2.400,- per maand Waarborgsom: 2 maanden huur Oplevering per 1 december 2025 De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal drie maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een creditcheck. DATAKEEPER Om in aanmerking te komen voor de woning, dient u persoonlijke en inkomensgegevens te verstrekken via de veilige mobiele app Datakeeper, ondersteund door Rabobank. U ontvangt hiervoor na bezichtiging een link van ons. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens, kunt u zelf bepalen met wie en wanneer u deze deelt en ziet u welke informatie wordt verzonden. Het aanleveren van de gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gebruikte afbeeldingen zijn ‘artist impressions’ en zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van de woning. Deze afbeeldingen kunnen op onderdelen afwijken van de werkelijkheid. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend.