Gouden Koetslaan 323451 WG VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

For Englisch below Ruim uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (ca. 119 m²) met zonnige tuin op het westen met privé berging en achterom. Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een luxe keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een rustig groen hofje met speelgelegenheid in de mooi aangelegde wijk Vleuterweide in Vleuten met op loopafstand een winkelcentrum met restaurants, het Maximapark voor veel groen en het NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar riante living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en zijramen voor heel veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie zandkleur tegelvoer met vloerverwarming. Half open luxe keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Middels de schuifpui bereikt u een zonnige achtertuin op het westen met afgesloten achterom en ruime privé berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met hor) en 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is volledig met een ligbad, douchecabine, toilet, grote wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Riante zolderruimte te gebruiken als slaap-/werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de Cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine-droger. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 2.650,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten; - Tuin op het westen; - Eigen berging in de tuin; - Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer; - Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto); - Voorbehoud gunning eigenaar; - NIET geschikt voor woningdelers; - Energielabel A; - Huisdieren in overleg; - Oplevering: 1 juni 2026/in overleg. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: -------- Spacious 5-room corner house (approx. 119 m²) with a sunny west-facing garden, private storage shed, and rear access. This property is very well maintained and features a luxurious kitchen and bathroom. The house is located on a quiet, green courtyard with a playground area in the beautifully landscaped residential neighborhood of Vleuterweide in Vleuten. Within walking distance, you will find a shopping center with restaurants, the Maximapark with plenty of green space, and Vleuten train station. Layout Ground floor: Entrance hall with toilet and washbasin, and staircase leading to the first floor. Door to the spacious living room with a large sliding door at the rear providing access to the garden, as well as side windows allowing for abundant natural light. The floor is finished with attractive sand-colored tiles and underfloor heating. Semi-open luxury kitchen with ample cabinet space and various built-in appliances including: gas cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and microwave. Through the sliding doors, you access the sunny west-facing backyard with a secured rear entrance and a spacious private storage shed. First floor: Landing with access to 2 bedrooms at the rear (one of which includes an insect screen) and 1 bedroom spanning the full width of the house at the front. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower cabin, toilet, and a large washbasin with mirror and lighting. Second floor: Spacious attic area suitable as a bedroom and/or home office. This floor also houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Key features: - Rent: €2,650 per month excluding gas/water/electricity, internet, television, and municipal tenant charges; - West-facing garden; - Private storage shed in the garden; - Close to major roads and public transportation; - Security deposit: 2 months' rent; - Income requirement: gross monthly income of at least 3 times the monthly rent; - Subject to landlord’s approval; - Energy label A; - Pets upon consultation; - Available from: June 1, 2026 / negotiable. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: