van Duvenvoordelaan 1672274 SZ VoorburgVoorburg Noord zuid

English text below! Let op: indien u in aanmerking wilt komen voor een bezichtiging, verzoeken wij u vriendelijk om ons eerst het ingevulde inschrijfformulier te retourneren. U kunt het inschrijfformulier downloaden door hieronder op 'brochure' te klikken of het te downloaden op onze website. Het ingevulde formulier kunt u vervolgens per mail aan ons sturen. Bezichtigingen voor deze woning kunnen niet per mail of telefonisch worden aangevraagd. Aanvragen zonder het ingevulde inschrijfformulier zullen helaas niet door ons in behandeling worden genomen. Indien uw kandidatuur aanleiding biedt voor een bezichtiging van de woning, dan zullen wij u hiervoor telefonisch uitnodigen. ontvangt u geen bericht van ons kantoor, dan behoort u helaas niet tot de geselecteerden. Zojuist intern gerenoveerd top-appartement met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Bij de recentelijk uitgevoerde renovatie is de woning verder verduurzaamd naar een A+ energielabel en is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Voorts is er een keuken met inbouwapparatuur geplaatst en een nieuwe badkamer en is het gehele appartement voorzien van fris sauswerk. kortom: direct wonen zonder dat u nog maar enige werkzaamheden hoeft uit te voeren! De locatie: De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Voorburg Noord. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De indeling: Portiektrap naar de eerste verdieping alwaar de entree van de woning zich bevindt. Hier komt u eerst in een ruime entreehal met de meterkast en enige bergruimte. Een binnentrap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De woon-/eetkamer is ruim en licht van opzet en biedt zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de gloednieuwe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Zowel vanuit de keuken alsmede middels een schuifpui vanuit de woonkamer is het balkon, over de volle breedte van de woning te bereiken. Het balkon is voorzien van een verse coating en is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de overloop bevindt zich de, eveneens nieuwe, badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en zijn in een kast de c.v.-ketel en binnenunit van de hybride warmtepompinstallatie netjes weggewerkt. Aan de voorzijde vindt u de hoofdslaapkamer, die ca. 3.00 x 3,25 groot is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 4,10 x 2,00 meter groot. Vanuit deze slaapkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. Voorts het weten waard: - Energielabel A+; - Voorzien van met HR++ glas; - Ruim zonnig balkon aan de woonkamer; - Nieuwe badkamer en keuken; - Hybride warmtepomp 2026; - Geheel voorzien van laminaatvloeren; - GBO Wonen 75 m²; - Huurprijs is exclusief gas/water/licht (meters kunnen op eigen naam worden gesteld; - Huurprijs € 1.850,- per maand; - Servicekosten € 25,- per maand t.b.v. onderhoud c.v.-installatie en hybride warmtepomp; - Per direct beschikbaar; - Geschikt voor 1 werkend persoon of werkend stel; - Huisdieren niet toegestaan door verhuurder; - Binnen roken is niet toegestaan, tevens geen kaarsen, wierook e.d.; - Niet geschikt voor bewoning door studenten; - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur; - Woning is professioneel gereinigd en dient bij beëindiging huur professioneel schoongemaakt te worden opgeleverd; ---------------------------------------------- Please note: if you wish to be elegible for a viewing, we kindly request you to return us the completed registration form. You can download the registration form by clicking on 'brochure' in the Funda-add or by visiting our website. You can then email the completed form to our office. Viewings for this property cannot be requested by email or telephone and request for viewings without the completed form will unfortunately not be processed by our office. If your candidature gives reasons for the landlord for a viewing of the property, you will be invited by our office by telephone. If you don't receive a call from our office, unfortunately you are not selected by the landlord. A top-floor apartment that has just undergone an interior renovation, featuring two spacious bedrooms and a sunny balcony. The recent renovation included sustainability upgrades—resulting in an A+ energy label—and the installation of a hybrid heat pump. Additionally, a new kitchen with built-in appliances and a new bathroom have been installed, and the entire apartment has been freshly painted. In short: you can move in immediately without any need to carry out further work! Location: The property is centrally located in the popular Voorburg-Noord neighborhood. You can reach the center of The Hague in 10 minutes by bike, while the historic center of Voorburg—with its various specialty shops and many great restaurants—is just a 5-minute ride away. Furthermore, the extensive 'De Julianabaan' shopping center, offering a wide variety of shops and two large supermarkets, is less than a five-minute walk away. The property is easily accessible by car, with highway access ramps located approximately 500 meters away. Public transport links are also excellent; the 'Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië' railway station, offering direct connections to Amsterdam and Rotterdam, is about a 5-minute walk away. Layout: Stairs lead up to the first-floor entrance. You enter into a spacious hallway containing the meter cupboard and some storage space. An internal staircase provides access to the landing on the second floor. The living/dining room is spacious and bright, offering unobstructed views of the neighborhood from both the front and the rear. At the rear, there is access to the brand-new kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and oven. The balcony, spanning the full width of the apartment, is accessible from both the kitchen and the living room. The balcony features a fresh coating and is facing southwest, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The landing provides access to the—also new—bathroom, featuring a spacious walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and heated towel rail. Here, you will also find the connection for the washing machine, while a cupboard houses the central heating boiler and the indoor unit of the hybrid heat pump system. The master bedroom, measuring approximately 3.00 x 3.25 meters, is located at the front. The second bedroom is situated at the rear of the apartment and measures approximately 4,10 x 2,00; French doors provide access to the balcony from this room. Also worth noting: - Energy label A+; - Fitted with HR++ glazing; - Spacious, sunny balcony off the living room; - New bathroom and kitchen; - Hybrid heat pump (2026); - Laminate flooring throughout; - Usable living area (GBO) of 75 m²; - Rent excludes gas, water, and electricity (utility accounts can be registered in your own name); - Rent: €1,850 per month; - Service charges: €25 per month for maintenance of the central heating system and hybrid heat pump; - Available immediately; - Suitable for one working individual or a working couple; - Pets not permitted by the landlord; - Smoking indoors, lighting candles an incence is not permitted; - Not suitable for student occupancy; - Security deposit of two month's rent; - The property has been professionally cleaned and must be returned in a professionally cleaned condition upon termination of the lease;