Fanfarestraat 35581 HT WaalreWaalre

Op een centrale locatie gelegen maisonnette met een ruime woonkamer, open keuken, royale badkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een berging. Het geheel is net afgewerkt en is goed onderhouden. INDELING BEGANE GROND Via algemene toegangsdeur met brievenbussen en bellentableau naar portaal met trapopgang naar het appartement. Daarnaast is er op de begane grond een eigen fietsenberging die desgewenst ook prima dienst kan doen voor het opslaan van kleine spullen. EERSTE VERDIEPING/ APPARTEMENT WOONLAAG 1 Op de eerste etage bevindt zich de entree van de woning. Via de hal met laminaatvloer en garderobe toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim van opzet en biedt ruimschoots plek voor een flinke zithoek en royale eethoek. Aan de voorzijde is er toegang tot een fijn balkon (gesitueerd op het zuiden!). De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verzorgde, moderne keuken. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Voor voldoende licht-toetreding is er aan de achterzijde een extra Velux-dakraam geplaatst. Aangrenzend bevindt zich een praktische, royale inpandige berging c.q. bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van was- en droogapparatuur. TWEEDE VERDIEPING/ APPARTEMENT WOONLAAG 2 Centraal op de tweede verdieping is een ruime overloop gesitueerd. Deze biedt toegang tot een 2-tal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde; ook deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en door het Velux-dakraam wordt voldoende lichttoetreding gewaarborgd. Ook de badkamer is royaal; er is ruimschoots plek voor de geplaatste douchecabine, het meubel met wastafel en het 2e (vrijhangende) toilet. Door de keuze voor lichte tegels en het neutrale sanitair maakt het geheel een eigentijdse indruk. Via een vlizotrap op de tweede verdieping is een verrassend grote bergzolder toegankelijk, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld kerstspullen, koffers of andere spullen. STERKE PUNTEN - Gelegen nabij het centrum van Waalre met al haar voorzieningen; - Ruim appartement type maisonnette; - Balkon op zonzijde; - Een ruime berging aan de straatzijde; - Minimale huurperiode van 1 jaar, maximaal 2 jaar; - Huurprijs is inclusief servicekosten, exclusief g/w/l; - Huisdieren en roken zijn in het appartement niet toegestaan; - Per 01 december beschikbaar.