Veerweg 1096703 CP WageningenVeluvia

Deze vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie die je maar zelden tegenkomt. Vrij en landelijk wonen midden in de natuur met uitzicht op de Wageningse uiterwaarden en de Rijn en de volledige privacy door de Wageningse berg in de achtertuin. En dit alles toch op loopafstand van de levendige en karakteristieke binnenstad van Wageningen! Indeling Begane grond: Entree met ruime hal met meterkast, garderobe onder de trap, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer waar de schouw recentelijk is verwijderd waardoor de kamer makkelijker ingedeeld kan worden, royale keuken met inbouwapparatuur waaronder koeler, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, combimagnetron, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad (in augustus 2025 worden de fronten nog vervangen), bijkeuken met wasmachine en -droger aansluiting en losse vriezer. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nieuwe PVC-vloer. Vanuit de hal zijn eveneens de twee slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar. Eerste verdieping: 2 Slaapkamers met Velux dakraam en zijramen waarvan een kamer voorzien van wastafel, technische ruimte/berging met opstelling van de HR-combiketel. In de achtertuin is de garage met hobbyruimte en berging. De garage biedt plaats voor 1 auto. Op eigen terrein is een extra parkeerplaats voor minimaal 1 auto. Bijzonderheden: - Uniek gelegen met vrij uitzicht over de uiterwaarden; - Rustig gelegen met veel groen en rondom bossen; - Veel privacy in de achtertuin door directe ligging aan Wageningse berg; - Zeer ruim perceel van bijna 1.500m2 (incl. Wageningse berg); - Zeer sfeervolle woning met veel lichtinval; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Keurig en verzorgd afgewerkt; - Deels gestoffeerd; - Recentelijk gerevitaliseerd waarvan de afronding in augustus 2025; - Glasvezel aanwezig; - 12 zonnepanelen; - Garage met berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.