Bloemcamplaan 722244 EH WassenaarNieuw-Wassenaar

4RENT! Halfvrijstaande villa met gastenverblijf/studio en ruime oprit. WOONCOMFORT Bloemcamplaan 72 beschikt over een uitgebouwde, royale keuken, een L-vormige woonkamer en suite, 5 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een grote kelder en 2 complete badkamers in de woning én een extra badkamer in het gastenverblijf. Het gastenverblijf/de studio beschikt bovendien over een keukenblok en een vide, waardoor deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. Bijzondere kenmerken van de woning zijn onder andere het sedumdak op de keuken (uitstekende isolatie, geluidswerend en prettig voor alle temperaturen) en de zonneboiler, waardoor de energiekosten aantrekkelijk blijven. Daarnaast verkeert alles in de woning in frisse en uitstekende staat, van de gordijnen tot alle aanwezige apparatuur! BUITENLEVEN De tuin, gelegen op het zuiden, heeft een prettig formaat (ca. 200 m²): groot genoeg om heerlijk te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en gezellig buiten te zitten na een drukke werkdag. LOCATIE Gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Wassenaar: rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. De woning bevindt zich direct aan de rand van het prachtige Wittenburgerbos en op korte afstand van natuurgebied Meijendel, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Ook internationale scholen, sportverenigingen, kinderopvang en het gezellige centrum van Wassenaar met diverse winkels, restaurants en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen zowel het strand als de duinen op korte fietsafstand, waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte circa 230 m²; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Vrijstaand gastenverblijf/studio met uitstekende isolatie (zonneboiler en sedumdak); - Grote kelder; - Aparte wasruimte; - Tuin het op zuiden; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel D; - De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en wordt in nette staat opgeleverd aan de nieuwe huurders; - Beschikbaar vanaf 1 juli 2026. VOORWAARDEN; - Wij rekenen geen courtage aan onze huurders; - Kosten van elektriciteit/water/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder; - Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; - Niet geschikt voor studenten/woningdelers en geen garantstelling mogelijk; - Roken is binnen niet toegestaan; Meer informatie omtrent de selectieprocedure bij het huren van een woning vind je op onze website. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. --- 4RENT! Semi-detached villa with guesthouse/studio and spacious driveway. LIVING COMFORT Bloemcamplaan 72 features an extended and spacious kitchen, an L-shaped living room ensuite, 5 generously sized bedrooms, a separate laundry room, a large cellar, and 2 complete bathrooms in the main house as well as an additional bathroom in the guesthouse. The guesthouse/studio also includes a kitchenette and a loft area, making this space suitable for a variety of purposes. Special features of the property include the sedum roof on the kitchen extension (providing excellent insulation, sound reduction, and comfort in all temperatures) and a solar water heater, helping to keep energy costs affordable. In addition, everything in the house is fresh and in excellent condition, from the curtains to all appliances included in the property. OUTDOOR LIVING The south-facing garden has a very pleasant size (approximately 200 m²): large enough to fully relax, enjoy long summer evenings, and comfortably sit outside after a busy working day. LOCATION Located in one of Wassenaar’s most sought-after residential areas: peaceful, green, and exceptionally family-friendly. The property is situated directly on the edge of the beautiful Wittenburgerbos and close to the Meijendel nature reserve, where you can enjoy endless walking and cycling routes surrounded by nature. Thanks to its convenient location, the highways towards The Hague, Amsterdam, and Rotterdam can be reached within minutes. International schools, sports facilities, childcare centres, and the charming centre of Wassenaar with its various shops, restaurants, and terraces are all nearby. In addition, both the beach and the dunes are within cycling distance, making this location a perfect combination of tranquillity, nature, and excellent accessibility. GOOD TO KNOW - Living area approximately 230 m²; - 5 bedrooms and 3 bathrooms; - Detached guesthouse/studio with excellent insulation (solar water heater and sedum roof); - Large cellar; - Separate laundry room; - South-facing garden; - Fully fitted with double glazing; - Energy label D; - The property was fully renovated in 2019 and will be delivered in excellent condition to the new tenants; - Available from July 1st 2026. CONDITIONS - We do not charge agency fees to tenants; - Costs for electricity/water/telephone/TV/internet are to be paid by the tenant; - Security deposit equals 1 month’s rent; - Not suitable for students/shared occupancy and no guarantors accepted; - Smoking inside the property is not permitted. More information regarding the tenant selection procedure can be found on our website. Interested in this property? Please contact our office.