Strandwal 652241 MJ WassenaarWeteringpark

Welcoming mid-terrace family home with sunny south/west-facing rear garden bordering a public park in the middle of a child-friendly neighbourhood. This well-maintained terraced house offers a bright, practical layout across three floors, a rear garden with storage shed and rear access, and an unbeatable setting for families. The back garden connects directly to the Weteringpark, with its wide open green spaces, water, marina and playing field it's a natural extension of your outdoor living space. The Stadhoudersplein shopping centre is just a short distance away. Layout: Ground Floor: Entrance hall with meter cupboard. Brand new kitchen with built-in appliances and a large front-facing window. L-shaped living/dining room with direct access to the rear terrace. Wall-hung toilet with hand basin and understairs storage. Tiled flooring throughout this level. First Floor: Landing, modern bathroom at the front with walk-in shower, wall-hung toilet and washbasin. Front bedroom and two rear bedrooms with Velux skylights; the smaller bedroom features a built-in wardrobe wall. Second Floor: Spacious landing with Velux skylight, utility room with HR combination boiler (2007) and mechanical ventilation. Large bedroom with dormer window at the front and Velux skylight at the rear. Details: – Well-maintained & very well insulated family home in a child-friendly setting – South/west-facing rear garden with storage shed and rear access – Borders the Weteringpark, green space, water and playground on your doorstep – Various schools and public transport within easy reach – Cycling distance to daily amenities – 6 Solar panels – Energylabel A – This property comes with curtains, light fixtures and appliances, washer/drier – Available from 1 August 2026 Costs for Tenant: – Rent excludes gas/water/electricity/internet and TV – Municipal taxes payable by tenant – Security deposit: €2.650,- Rental Conditions: – Desired duration of agreement 4 years – Pets and smoking are not permitted Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Prospective tenants are encouraged to carry out their own investigations. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. ----------------------------------------------------- Uitnodigende tussenwoning met zonnige, op het zuiden/westen gelegen achtertuin, midden in een kindvriendelijke buurt. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een lichte, praktische indeling over drie verdiepingen, een achtertuin met schuur en achterom, en een ideale omgeving voor gezinnen. De achtertuin grenst direct aan het Weteringpark, met zijn uitgestrekte groenvoorzieningen, water, jachthaven en speelveld, een ideaal verlengstuk van uw buitenruimte. Het winkelcentrum Stadhoudersplein ligt op kleine afstand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en groot raam aan de voorzijde. L-vormige woon-eetkamer met directe toegang tot het terras in de achtertuin. Hangend toilet met fontein en berging onder de trap. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Voorslaapkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde met Velux dakramen; de kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, stookruimte met CV-combiketel HR (2007), mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: – Goed onderhouden & goed geïsoleerde gestoffeerde gezinswoning in kindvriendelijke omgeving – Zonnige achtertuin op het zuiden/westen met schuur en achterom – Grenst aan het Weteringpark, groen, water en speelplaats op de stoep – Diverse scholen en openbaar vervoer binnen handbereik – Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand – 6 zonnepanelen – Energielabel A – De woning wordt verhuurd inclusief gordijnen, lampen en witgoed, wasmachine/droger – Beschikbaar per 1 augustus 2026 Kosten voor huurder: – Huur is exclusief gas/water/elektra/internet en tv – Gemeentelijke belastingen voor rekening huurder – Waarborgsom: € 2.650,- Huurcriteria: – Gewenste duur van de overeenkomst: 4 jaar – Huisdieren en roken niet toegestaan Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.