Van Oldenbarneveltweg 302242 BB WassenaarDen Deijl

Verrassend ruime tussenwoning met 5/6 slaapkamers en een unieke en diepe tuin aan het water met privé steiger! Een bezichtiging waard! Volledig gerenoveerd familie woning nabij centrum van Wassenaar met parkeer- en laadmogelijkheid op eigen afgesloten terrein. De tuin grenst aan het water (Zijlwetering) vanwaar u met een bootje naar Leiden en de Kaag kunt varen. Winkels, sportclubs en scholen (ASH) zijn op loopafstand gelegen. Goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Omgeving: De woning is ideaal gelegen en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van diverse (internationale) scholen zoals de American School in Wassenaar en de British School in Voorschoten. De woning ligt in een rustige buurt, vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar, waar u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige restaurants kunt vinden. Het strand en de duinen van Wassenaar zijn op slechts 15 minuten fietsen te bereiken. Ook het prachtige park De Paauw ligt op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht Indeling Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de ruime hal met een modern toilet. De stijlvolle open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, inductiekookplaat, twee ovens en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige, meer dan 20 meter diepe achtertuin die grenst aan het water, een waar buitenparadijs. De royale woonkamer met fraaie visgraatvloeren is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt eveneens toegang tot het terras in de achtertuin én tot de multifunctionele family room in het souterrain waar zich onder meer een wasruimte, een royale hobbykamer, veel bergruimte, een fietsenberging en de family room bevinden. Het souterrain is zowel via de tuin als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met schuifdeur naar de zij kamer, beschikt over een balkon een fijne plek met uitzicht over de tuin en het water. Alle kamers bieden prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer is zeer compleet en voorzien van zowel een ligbad als een douche en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie kamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op deze verdieping is er een nette tweede badkamer, voorzien van een aparte douche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Vliering (bevloerd) met vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop met extra opbergruimte en wasruimte. Bijzonderheden: - Ruime halfvrijstaande woning van circa 210 m² - Souterrain met daglicht toetreding - Voorzien van dubbele beglazing - 5/6 slaapkamers en 2 nette badkamers - Goede locatie nabij diverse (internationale) scholen en uitvalswegen - Parkeergelegenheid voor 2 auto's en eigen oplaadpunt - Ruime achtertuin (20 meter) aan het water met steiger - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Vraagprijs € 3.750,-excl. nutsvoorzieningen - Beschikbaar per 1 augustus 2025 Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze ruime woning aan de Van Oldenbarneveltweg 30 graag zien!