Macharislaan 136874 AP WolfhezeLawijckerhof

LET OP: Deze woning wordt TIJDELIJK verhuurd! Als er wordt voldaan aan de volgende voorwaarde kunt u aanspraak maken op deze woning: - Als u student bent en tijdelijk voor uw studie in een andere gemeente huurt dan waar u woont; - Door werkzaamheden of renovatie van uw woning tijdelijk ergens anders woont; - Kunt aantonen dat u uit een maatschappelijke opvang komt of in een sociale noodsituatie zit; - Een 2e kans krijgt nadat een eerder huurcontract is beëindigd, bijvoorbeeld door overlast; - Tussen de 16 en 27 jaar bent en de huurovereenkomst overneemt van uw overleden ouder/verzorger die de woning huurde; - Gaat scheiden, aantoonbaar niet meer samenwoont met uw partner en tijdelijk een woning huurt om dicht bij uw kind(eren) te wonen; - Tijdelijk werkt op 1 van de Waddeneilanden, maar normaal in een gemeente op het vasteland woont; Statushouder bent die direct uit een COA-opvanglocatie komt en wacht op definitieve huisvesting. INLEIDING Wonen in een rustige omgeving op een historische plek. Dat kan aan de Lawijckerhof in Wolfheze. Schipper Bosch heeft de kerk getransformeerd tot een woongebouw met daarin vier woningen. Op de locatie waar voorheen dorpshuis De Burcht stond, zijn twee twee-onder-een-kapwoningen gebouwd. Schipper Bosch zet met dit kleinschalige project wat in 2023 is opgeleverd een belangrijke stap richting duurzame oplossingen en vernieuwing in de bouw. De woningen zijn voorzien van een bijzonder energiesysteem om zonne-energie op te slaan, zodat het ook bruikbaar is wanneer de zon niet schijnt. Daarnaast zijn de nieuwbouwwoningen gebouwd met CLT (Cross Laminated Timber), wat bijdraagt aan duurzaamheid. TE HUUR: Macharislaan 13: Deze zeer ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 152 m2 en bestaat uit drie woonlagen. De entree bevindt zich aan de voorzijde, waarna je via de hal, voorzien van een apart toilet, in een open keuken met erker aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de tuinzijde terechtkomt. De wit uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, toilet en douche. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De woning beschikt over een tuin met een berging van circa 5 m2. De tuin is voorzien van haagjes en gras, en op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van de auto. ENERGIE EN WARMTE Voor het gehele project is één centrale bodemenergie-warmtepomp geïnstalleerd, die alle woningen voorziet van verwarming en koeling. Elke woning heeft een boosterwarmtepomp voor warm tapwater. Op de twee-onder-een-kapwoningen liggen 132 zonnepanelen, waarvan de energie direct wordt gebruikt of opgeslagen in de vorm van waterstof voor later gebruik. De vloeren van de begane grond, eerste (behalve de badkamer) en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. HISTORIE In mei 1926 werd de Gereformeerde Kerk aan de Lawijckerhof in gebruik genomen. Waar de gereformeerden van Wolfheze eerder naar de kerk in Oosterbeek moesten, konden ze vanaf dat moment in hun eigen dorp naar de kerk. Dit scheelde twee keer per zondag tien kilometer lopen. In september 1944 werd de kerk zwaar beschadigd, maar na de oorlog werd deze hersteld. Ingrijpende verbouwingen aan de buitenzijde vonden plaats in 1948, gevolgd door een interieurverbouwing in 1978. In de late jaren '80 ontstond het besef in Wolfheze dat er samenwerking moest zijn tussen hervormden en gereformeerden. Vanaf 1996 gingen ze samen, afwisselend vieringen houdend in de Gereformeerde Kerk en de Kruiskerk. Na de sluiting van de Kruiskerk in 1998 volgde een verbouwing van de Gereformeerde Kerk, ook bekend als de Burchtkerk, tot een nieuwe gezamenlijke kerk genaamd de Open Hofkerk. ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A+++ HUURPRIJS € 1.900,- per maand exclusief servicekosten. SERVICEKOSTEN Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- per maand en heeft betrekking op: Onderhoud daken en goten; Schoonmaak gevel (niet beglazing) Onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie, inclusief storingen en voorrijkosten; Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie installatie; 5% administratiekosten over het bedrag van de vergoeding van levering en diensten. WAARBORGSOM 2 maanden