Kortestraat 123295 BH 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Bijzonder object bestaande uit een vrijstaande woning met stenen berging/garage, met daarachter een enorme tuin en een luxe dubbele garage die ontsluit op de Lindehof. Het geheel omvat 639 m² eigen grond, wat best uniek is in het centrum van het dorp. Het zijn twee verschillende kadastrale nummers. De woning aan de Kortestraat dateert van 1925. De oorspronkelijke woning is aan de achterkant uitgebouwd met een eenvoudige aanbouw en dakopbouw. Het afwerkingsniveau is eenvoudig en een koper dient dan ook rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten. Schuin achter het huis staat een stenen garage/berging. Een kleine auto kan wellicht net door het pad tussen de woningen. Eigenlijk is deze ruimte beter geschikt als berging, of stallingsplaats voor fietsen of een motor. Uiteraard kan de auto in de mooie dubbele garage gestald worden die achterin de tuin staat. De tuin biedt veel mogelijkheden. Spelen, (moes)tuinieren, chillen; aan ruimte geen gebrek. De woning heeft de volgende indeling: entree, hal met trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer ligt aan de straatkant. In de aanbouw aan de achterkant is de keuken, die tevens toegang biedt tot de badkamer. Beide inrichtingen zijn functioneel, maar aan vervanging toe. Een ruimte die aansluit op de tuin is in gebruik geweest als bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een tussengelegen kamer/ruimte. Hierboven bevindt zich een vliering. Er is centrale verwarming aanwezig en de ramen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. De woning heeft een gebruiksoppervlak van 93 m² en het totale oppervlak aan bijgebouwen bedraagt 60 m²! Wie mogelijkheden ziet om in eigen beheer te verbouwen en behoefte heeft aan een degelijke dubbele garage, vindt hier iets unieks. De oplevering kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden. In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule, de NVM ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Interesse? Rijd of loop er alvast eens langs via de Kortestraat en de Lindehof en ervaar hoe groot de tuin is. Binnenkijken? Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!