1e Exloërmond 74-E9573 PD 1e Exloërmond1e Exloërmond

Landelijk en vrij gelegen in Eerste Exloërmond wordt aangeboden deze ruime vrijstaande woning met lichte serre, multifunctionele kamer op de begane grond, drie slaapkamers en een royale tuin met vrijstaande bergingen. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.271 m² en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De woning is dan ook volledig gasloos. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer van circa 32 m². De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en een sfeerhaard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte serre van circa 15 m². De serre biedt een prettige extra leefruimte met uitzicht op de tuin. Middels de schuifpui is de tuin toegankelijk. De separate keuken van circa 11 m² beschikt over een ruime hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een multifunctionele kamer van circa 12 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer, maar kan eveneens uitstekend worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een royale bijkeuken van circa 20 m². Hier bevinden zich onder andere de witgoedaansluitingen en er is volop ruimte voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de aangrenzende berging van circa 12 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 17 m², 10 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast praktische kastruimte. Verder beschikt de woning over een vliering, die zorgt voor aanvullende bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een royale en fraai aangelegde tuin met gazon, diverse borders, hagen en volwassen beplanting. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Aan de achterzijde ervaart u volop rust en ruimte en heeft u uitzicht over het achterliggende open landschap. In de tuin staat daarnaast een vrijstaand houten bijgebouw met meerdere bergingen van circa 14 m², 13 m² en 5 m². Aansluitend bevindt zich een overdekte zitplek, waardoor ook hier een fijne plek is gecreëerd om van de tuin te genieten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van verschillende energiebesparende voorzieningen. Zo is in 2022 een warmtepomp geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning onder andere over isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en mechanische ventilatie. Kortom, een royale vrijstaande woning op een ruim perceel, waarbij de vrije ligging, lichte serre, praktische indeling, ruime tuin en diverse bijgebouwen samenkomen met comfortabele en energiezuinige voorzieningen. Een woning met veel leefruimte en volop mogelijkheden, op een rustige plek met het open landschap binnen handbereik.