Anne de Vriesstraat 219571 AH 2e ExloërmondKijlen

Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat en is ideaal voor starters en/of jonge gezinnen. Ook staat er een vrijstaande, metalen garage op de ruime kavel ca.455m² eigen grond. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan verduurzaming: de woning is deels voorzien van HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het geheel maakt een verzorgde indruk, waarbij ook de tuin de nodige aandacht heeft gekregen en is gericht op het zuidwesten. Tweede Exloërmond beschikt over eigen bedrijventerrein met enkele centrale gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid diverse sportgelegenheden, twee basisscholen en een recreatiegebied met bossen en een vis-/waterplas aan de ''Exloërkijl''. Vanwege de ligging nabij de Drentse Mondenweg, bestaan er prima verbindingen middels openbaar vervoer naar onder omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen, Ter Apel en Stadskanaal. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar boven, separaat toilet en meterkast (ca.7m²); half open keuken (ca.6m²); eetkamer aangrenzend tot keuken (ca.10m²); ruime woonkamer (ca.22m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); badkamer met wastafel en douche (ca10m²); ruime berging (ca10m²) en toegang tot de overkapping. 1e verdieping: Overloop; badkamer met toilet, douche en wastafel (ca.4m²); 3 slaapkamers (resp. ca.5m², ca.9m² en ca.12m²). Extra informatie: - Leuke kans voor starters. - Volledig naar eigen smaak in te richten. - 8 zonnepanelen in eigendom (ca.2023). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.