Omschrijving

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Ruime, vrijstaande woning aan de Exloërkijl-Zuid 10 in Tweede-Exloërmond op een royaal perceel met gastenverblijf en ontspanningsruimte. Heeft u er altijd al van gedroomd om een bed and breakfast te runnen? Wellicht biedt deze woning kansen voor u! Welkom aan de Exloërkijl-Zuid 10 te Tweede Exloërmond. Een ruime woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar een woning voor de toekomst of voor gezinnen en starters met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel; * Woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; * 16 zonnepanelen; * Vrijstaande houten schuur met meditatieruimte en sauna; * Ruim, vrijstaand gastenverblijf met onder andere twee slaapkamers en badkamer. INDELING: Entree/hal, toilet, gang, woonkeuken (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), woonkamer (voorzien van houtkachel en infrarood panelen), badkamer (voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel), ruime slaapkamer en wasruimte. Verdieping: Twee slaapkamers. Gastenverblijf: Zitkamer voorzien van houtkachel, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche en toilet), infraroodpanelen en overkapping met terras. Buiten: De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met daarin een meditatieruimte en sauna. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1920; - Remeha HR combi ketel uit 2007 (eigendom); - Tuin grotendeels verhard met zwembad; - Vanuit de slaapkamer openslaande deuren naar de tuin; - Landelijk gelegen. Tweede-Exloërmond Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de hoek een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisschool, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.275 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 2477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN N 2478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
615 m² (30,00 meter diep en 20,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 50

  • Foto 1 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 2 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 3 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 4 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 5 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 6 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 7 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 8 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 9 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 10 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 11 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 12 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 13 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 14 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 15 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 16 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 17 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 18 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 19 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 20 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 21 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 22 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 23 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 24 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 25 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 26 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 27 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 28 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 29 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 30 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 31 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 32 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 33 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 34 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 35 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 36 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 37 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 38 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 39 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 40 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 41 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 42 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 43 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 44 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 45 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 46 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 47 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 48 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 49 van Exloërkijl-Zuid 10
  • Foto 50 van Exloërkijl-Zuid 10

© 2001-2025 funda