Wessel Jan Knotlaan 159571 CC 2e Exloërmond2e Exloërmond West

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK. KNUSSE VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIG MOOI PERCEEL De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop ruimte en privacy. De diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De woning is gelegen in het landelijke dorp 2e Exloërmond. Het dorp beschikt over een huisartsenpraktijk, 2 basisscholen, kinderopvang, sporthal, diverse sportverenigingen en het wordt omgeven door landerijen. Het bosgebied bevindt zich op nog geen 5 autominuten. Op 10 tot 15 autominuten tref je onder andere een hippisch centrum, een golfbaan en de plaatsen Stadskanaal, Borger en Emmen. INDELING Begane grond Vanuit de entree is toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en de woonkamer aan de voorzijde. Deze is ruim opgezet en voorzien van meerdere raampartijen. De woonkamer is middels een charmante boogdoorgang verbonden met de keuken. Hier is tevens plek voor een eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier bevind zich de aansluiting voor het witgoed, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten. Het ruime overloop biedt ook een berging voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Perceel van 825 m² - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Diepe tuin op het zuidwesten - Sfeervolle overkapping - Energielabel C - Bouwtechnische keuring aanwezig Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.