Zuiderdiep 3539571 BV 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 912 m². Dankzij de badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond (één slaapkamer en de badkamer is in 2017 aangebouwd) is de woning levensloopbestendig. De meerdere bijgebouwen zorgen voor volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, een recent vernieuwde meterkast, een eigen oprit en een prachtig vrij uitzicht. Een woning met potentie op een prachtige plek! De woning wordt verkocht “as it is”. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met gaskachel, keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (7m²), hal met achterentree, kamer, toilet, bijkeuken met trap naar verdieping, achterentree en witgoedaansluitingen, slaapkamer (15m²), badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamer (5m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 109m², gebouw gebonden buitenruimte 2m², externe bergruimte 95m², bruto inhoud woning 359m³. Extra informatie: - Energielabel D; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Verwarming middels gaskachel en cv ketel (2017); - Rolstoelvriendelijk; - Woning wordt verkocht “as it is”. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, op enkele autominuten van Musselkanaal. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Stadskanaal, maar ook is Emmen in 25 autominuten te bereiken.