Zuiderdiep 659571 BC 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Deze voormalige brandweerkazerne uit 1954 is in 2016/2017 volledig getransformeerd tot een KARAKTERVOLLE WOONLOFT met een grote glazen pui en vrij uitzicht over het Drentse landschap. Aan het Zuiderdiep staat dit provinciaal monument, ontworpen door architect Klaas Prummel. Het gebouw heeft in 2016/2017 een complete interne transformatie ondergaan, waarbij met veel zorg en oog voor detail een stijlvolle woonloft is gerealiseerd met gebruik van (oude) karaktervolle en hoogwaardige materialen. Tijdens de verbouwing is het pand technisch vernieuwd. Er is een nieuwe betonvloer op zand aangebracht, de spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn alle installaties vernieuwd, waaronder elektra, waterleidingen en meterkast, en zijn keuken, badkamer en toiletten volledig nieuw gerealiseerd. In 2016 is, naast de volledige interne verbouwing, ook de buitenzijde deels vernieuwd met een grote glazen pui, nieuwe kozijnen, voordeur en dubbele openslaande deuren, waarbij alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. In de periode 2022–2024 is de buitenzijde van de woning grondig aangepakt. Het voegwerk is gerestaureerd, het geheel is geschilderd en de karakteristieke baanderdeuren zijn vervangen. INDELING Begane grond: De indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de woning, met een open keuken die naadloos overgaat in het zit- en eetgedeelte. De maatwerkkeuken is uitgevoerd in mooie, tijdloze materialen en is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur. De sfeervolle houtkachel biedt behaaglijke warmte en een intieme ambiance. De grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een vrij uitzicht over het omliggende landschap. Aan de zijkant bevinden zich dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Authentieke elementen, zoals de ronde ramen, de tuitgevel en de hoge kapconstructie, geven de woning een bijzonder karakter en vormen een harmonieus geheel met het moderne interieur. Verdieping: De loftverdieping biedt een open slaapruimte met directe toegang tot een luxe verzonken bad/douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart toilet en een praktische wasruimte. Overig: Op het perceel van circa 524 m² bevinden zich een vrijstaande houten carport en een overkapping met bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Voormalige brandweerkazerne uit 1954 (provinciaal monument) - In 2016/2017 volledig intern getransformeerd - Grote glazen pui met vrij uitzicht - Unieke loftindeling met open slaapruimte - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (begane grond) - Spouwmuur- en dakisolatie - Elektra, waterleidingen en meterkast volledig vernieuwd - Luxe verzonken bad/douche en apart dubbel wastafelmeubel - Authentieke elementen zoals ronde ramen en hoge kapconstructie - Perceel circa 524 m² met carport en overkapping - Buitenzijde (2022–2024) gerestaureerd en geschilderd DE LIGGING BIEDT RUST, PRIVACY EN EEN VRIJ UITZICHT, WAT HET GEVOEL VAN RUIMTE EN VRIJHEID VERSTERKT. OMGEVING Dit unieke pand is gelegen in het landelijke dorp 2e Exloërmond. Het dorp beschikt over een huisartsenpraktijk, 2 basisscholen, kinderopvang, sporthal, diverse sportverenigingen en het wordt omgeven door landerijen. Het bosgebied bevindt zich op nog geen 5 autominuten. Op 10 tot 15 autominuten tref je onder andere een hippisch centrum, een golfbaan en de plaatsen Stadskanaal, Borger en Emmen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.