Marienstraße 7148529 Nordhorn, Duitsland

Een fijne eerste stap op de woningmarkt, met verrassend ruime tuin Aan de Marienstraße 71 in Nordhorn staat deze verzorgde woning met een prettige indeling en een opvallend ruime tuin. Een huis dat direct goed voelt en tegelijkertijd ruimte biedt om het verder eigen te maken. De woning is ideaal voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar een comfortabele basis met buitenruimte. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van Nordhorn op korte afstand. Licht, overzicht en een fijne leefruimte Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is het lichte karakter van de leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het daglicht mooi naar binnen vallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit en eethoek en voelt open en toegankelijk aan. De keuken ligt aangrenzend en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik voor dagelijks gebruik. Twee slaapkamers en een functionele indeling Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen. Ideaal als hoofdslaapkamer in combinatie met een werk, logeer of kinderkamer. De indeling van de woning is logisch en efficiënt, waardoor het geheel groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Buitenruimte die echt het verschil maakt De tuin is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. Diep, groen en met volop mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van rust en privacy, een plek zoekt voor kinderen om te spelen of ruimte wilt voor een moestuin of terras, hier kan het allemaal. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Verzorgd en toekomstgericht De woning is op onderdelen al verduurzaamd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Een solide basis waar je de komende jaren op verder kunt bouwen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Een huis met potentie op een fijne plek Marienstraße 71 is een woning die zich perfect leent als eerste koopwoning of als volgende stap voor wie compacter wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte. Een plek waar je direct kunt wonen en tegelijk de vrijheid hebt om het stap voor stap verder naar eigen smaak te brengen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () ***DEUTSCH*** Der perfekte Start, gemütliches Zuhause mit großzügigem Garten An der Marienstraße 71 in Nordhorn befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Garten. Ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an gut anfühlt und gleichzeitig Raum bietet, eigene Ideen zu verwirklichen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das eine komfortable Basis mit Außenfläche sucht. Hier wohnst du ruhig, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und dem Zentrum von Nordhorn nur wenige Minuten entfernt. Licht, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl Beim Betreten des Hauses gelangst du in die Diele mit Zugang zum Wohnbereich. Direkt fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Große Fensterflächen sorgen für eine schöne Verbindung nach draußen und lassen viel Tageslicht herein. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich und wirkt offen und einladend. Angrenzend befindet sich die Küche, funktional gestaltet und praktisch im Alltag, mit allem, was man benötigt, in greifbarer Nähe. Zwei Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung Im Obergeschoss stehen dir zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer in Kombination mit einem Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Aufteilung des Hauses ist logisch und effizient, wodurch das Objekt insgesamt großzügiger wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Ein Garten, der den Unterschied macht Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Tief, grün und mit viel Potenzial. Ob du Ruhe und Privatsphäre genießen möchtest, einen Platz für spielende Kinder suchst oder dir einen eigenen Gemüsegarten oder eine großzügige Terrasse wünschst, hier ist alles möglich. Direkt am Haus befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, sodass du auch bei weniger sonnigem Wetter angenehm draußen sitzen kannst. Gepflegt und mit Blick in die Zukunft Das Haus wurde bereits in Teilen modernisiert und trägt so zu einem angenehmen Wohnkomfort und reduzierten Energiekosten bei. Eine solide Basis, auf der sich in den kommenden Jahren weiter aufbauen lässt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die sowohl praktischen Stauraum als auch weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Zuhause mit Potenzial in angenehmer Lage Die Marienstraße 71 ist eine Immobilie, die sich hervorragend als erste eigene Wohnung oder als bewusster Schritt in ein kompakteres Wohnen eignet, ohne dabei auf Außenfläche verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem du direkt einziehen kannst und gleichzeitig die Freiheit hast, das Haus Schritt für Schritt nach deinen eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nordhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Nordhorn sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Interesse geweckt? Ruf uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).