Wilgenstraat 247611 AG AadorpAadorp Oost

Welkom in Aadorp. Een plek waar het dorpsgevoel nog vanzelfsprekend is en waar je tegelijk binnen enkele minuten in de stad bent. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier moeiteloos samen. Aan de Wilgenstraat 24 staat een woning waar het leven zich vanzelf lijkt te ontvouwen. Een heerlijke gezinswoning op een rustige, verkeersarme straat. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en kennen buren elkaar bij naam. Deze geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige vierde slaapkamer op zolder én een fantastische tuin waar buitenleven centraal staat. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Binnenkomen voelt hier meteen goed. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en uitnodigend. Door het grote raam kijk je vrij weg over de voortuin en de rustige straat. Geen inkijk van overburen. Wel veel daglicht. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer. Zo’n plek waar je ’s avonds lekker neerploft op de bank terwijl de dag langzaam voorbij glijdt. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een prachtige woonkeuken. In 2023 is hier een nieuwe keuken geplaatst die niet alleen modern en stijlvol is, maar ook praktisch tot in detail. Met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koelkast is koken hier echt een feestje. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak met zes of acht personen kunt zitten. Lange diners. Gezellige gesprekken. De dag samen afsluiten. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via o.a. de schuifpui stap je zo de tuin in. En wat voor tuin. Met een diepte van circa 28 meter en een breedte van ongeveer 12,5 meter is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Spelende kinderen, een trampoline, een kop koffie in de zon of juist een plekje in de schaduw. Het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Praktisch is het ook. Via de ruime oprit en carport bereik je comfortabel de woning en dankzij de inpandige doorgang naar de berging/bijkeuken heb je altijd een handige extra ruimte voor voorraad, (extra) koelkast/vriezer en/of wasmachine-drogeropstelling. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte/bergkast, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in de royale woonkeuken met moderne keukenopstelling uit 2023. Hier valt extra daglicht binnen dankzij de solar tube. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Dit is weer eigenschap in de woning om blij van te worden! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel in meubel. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een mooie extra woonlaag met een keurige vierde slaapkamer voorzien van een vernieuwd dakraam. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 446 m², woonoppervlakte ca. 152 m2, inhoud ca. 597 m³, overige inpandige ruimte ca. 23 m², achtertuin op het zuidwesten, diepe achtertuin met overkapping, nieuwe keuken geplaatst in 2023, verwarming en warm water voorziening middels Atag combiketel (2022, eigendom), meterkast vernieuwd in 2023, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, grotendeels voorzien van HR++ en HR+ beglazing, ruime oprit met carport, bijkeuken, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Benieuwd hoe dit voelt in het echt? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne plek. Bel/mail/app of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.