Opkamer 47854 SH AaldenAalden

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN FRAAIE PLEK !! Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, is in 2005 duurzaam, traditioneel en vakkundig gebouwd en is volledig gasloos. Wilt u genieten van rust, ruimte en privacy op een gunstige en kindvriendelijke plek? Dat kan nu in deze prachtige woning in Aalden, gebouwd op het kleinschalige uitbreidingsplan "Paardelandsdrift". Deze wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningtypen, iets wat de wijk een fraai aanzicht geeft. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, diverse sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een bibliotheek. In de directe omgeving van het dorp is veel natuur zoals de Mepperdennen en Boswachterij Sleenerzand. De bereikbaarheid van Aalden is uitstekend. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de ontsluiting naar de N34 en A37 is prima. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast, toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een erker met openslaande tuindeuren, tussen de keuken en woonkamer fraaie ensuite deuren met kastombouw en in de woonkamer een knusse hoek met haard. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffiemachine. De kookplaat, afzuigkap en spoelbak bevinden zich op het kookeiland. De keuken is af te sluiten middels ensuite deuren. In de kleine bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een aanrechtje en de waterontharder. In de grote multifunctionele bijkeuken bevindt zich o.a. het buffervat en een achter entree. Eerste verdieping: Overloop met vide. Ruime badkamer voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet. Daarnaast vier riante slaapkamers (26, 22, 20 en 13,5 m2) waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare (hobby)ruimte. Dit is een volledig beloopbare zolderberging met veel opbergruimte. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van drainage en een terras met Belgisch hardsteen. In de tuin staat een riante vrijstaande houten garage/berging. Op de oprit kunnen met gemak twee auto's staan, al dan niet onder de ruime mooi licht doorlatende carport. Informatie: • Hitachi warmtepomp uit 2018 dus gasloos! • 28 zonnepanelen, ca. 9000 Wp! • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A, label geldig tot 08-07-2029 • Perceeloppervlakte 523 m² • Woonoppervlakte 251 m² Kortom: een zeer complete, ruime, duurzame woning waar je zo in kunt. Neem daarom snel contact op met ons en we leiden je graag rond.