Baccarastraat 101431 RN AalsmeerStommeer

Moderne hoekwoning (2007) op een bijzonder rustige, maar toch centrale locatie binnen Aalsmeer. Het huis zelf is fraai en modern afgewerkt en met een vernieuwde cv-ketel, WTW-unit en 8 zonnepanelen is het huis ook nog eens zeer energiezuinig. Locatie - Gelegen in een besloten woonwijk in Aalsmeer, op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en jachthavens - De Westeinderplassen met recreatiestrand, sportvelden, zwembad en kinderboerderij liggen op enkele fietsminuten afstand - Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel A - Er is een c.v.-ketel (2017) en een warmte-terugwininstallatie (2022) - 8 zonnepanelen geplaats (2018), goed voor een opbrengst van 2500 kWh Goed om te weten - Moderne en energiezuinig hoekhuis op een rustige, maar centrale locatie - In 2020 is de keuken vernieuwd, het stucwerk in de hele woning opnieuw gedaan, is er een gashaard en waterontharder geplaatst en zijn alle wandcontactdozen met schakelmateriaal vervangen - In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de badkamer - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure Het huis Begane grond De ruime hal vormt een prettige binnenkomst met toegang tot de meterkast, een modern toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Onder de trap naar boven is een praktische garderobekast op fraaie wijze weggewerkt. Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige breedte van de leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020), compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De eethoek vormt het centrale middelpunt van de woning en verbindt de keuken met de tuingerichte zithoek. Een sfeervolle plek met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De gladde wanden en plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het comfort op deze verdieping compleet. Eerste verdieping De ruime overloop biedt niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar is groot genoeg om een comfortabele thuiswerkplek of leeshoek te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Het inpandige balkon ligt eveneens aan de voorzijde en is gesitueerd op het zuidoosten; een beschutte plek waar je in alle rust van de eerste zonnestralen van de dag geniet. Tweede verdieping Voorzolder met hier de cv-installatie, de (vernieuwde) WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens bereik je een verrassend royale slaapkamer die zich uitstekend leent als comfortabele masterbedroom. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer of een luxe slaapkamer met inloopkast. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Het vrije uitzicht over de groene Kloostertuin met sierwater geeft de tuin een ruimtelijk karakter en zorgt voor een aangename mate van privacy. Via het achtergelegen pad is de tuin bovendien eenvoudig achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen kwijt kunt. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Dwars door Aalsmeer ligt, over de Burgemeester Kasteleinweg, een vrije snelbusverbinding R-net met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Hoofddorp en een aansluiting op de Schiphol Circle Line. Er zijn directe verbindingen naar Amstelveen/Amsterdam, Uithoorn en Utrecht. Aalsmeer heeft een uitgebreid winkelaanbod en scholen tot en met VMBO-niveau. Aalsmeer kent een rijk verenigingsleven op alle denkbare gebieden van sport tot kunst en cultuur. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied en met de vele jachthavens en horecagelegenheden is Aalsmeer een echt watersportdorp. Regelmatig worden er grote zeilwedstrijden georganiseerd en het is een feest om met de kano of sloep tussen de vele eilandjes door te varen. Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer liggen op loopafstand van de Baccarastraat en het Westeinderstrand ligt op een paar minuten fietsen van het huis. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.