Distelvlinderstraat 61432 MN AalsmeerOosteinde

-- English text below -- De sfeervolle uitstraling van de bouwstijl van de jaren ’30 gecombineerd met het comfort, de kwaliteit en duurzaamheid (label A) van nu! Ruime en energiezuinige twee-onder-kapwoning met veel lichtinval, grote tuin, twee parkeerplaatsen en garage. Dit zeer goed onderhouden familiehuis heeft een woonoppervlakte van 141 m² verdeeld over vijf kamers (zes mogelijk) + een inpandig bereikbare garage (17 m²). Er is een superfijne en zongerichte tuin aan drie zijden van de woning: voortuin, bestraat gedeelte met ruime parkeerplaatsen, zijtuin met berging en poort naar voorzijde + achtertuin met vlonderterras aan de waterzijde. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 267 m², aan een autoluw woonerf in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Oosteinde” met scholen, winkels, horeca, recreatiegebieden, OV en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, deur naar garage, grote woonkamer met openslaande deuren naar tuin, ruime semi-open keuken aan voorzijde, hal met toiletruimte + fonteintje, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde. Zolderverdieping: ruime voorzolder met Velux-dakraam, bergruimte, luik naar bergvliering, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv + boiler, grote zolderkamer met twee Velux-dakramen en zijraam. Bergvliering met stahoogte (2.64 m) en dakraam. Bijzonderheden: • Grote, zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en grote tuin; • Gebouwd in 2008 onder aansprekende architectuur; • Superfijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen, speelgelegenheden en waterpartijen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluw woonerf (alleen bestemmingsverkeer) en aan de achterzijde aan het water; • Woonoppervlakte 141 m², • Perceeloppervlakte 267 m², eigen grond; • Twee ruime parkeerplaatsen op eigen grond; • Ruime garage (17 m²); zowel via de voorzijde als inpandig bereikbaar. Mocht u behoefte hebben aan bijvoorbeeld een werkkamer, extra slaapkamer op de begane grond of een uitbreiding van de woonkamer, biedt de garage hiervoor mogelijkheden; • Grote en zongerichte tuin verdeeld over een voortuin (siergedeelte en parkeerplaatsen), zijtuin (met houten berging + poort naar voorzijde) en achtertuin met vlonderterras aan de waterzijde. Door de ligging aan drie zijden van het huis zijn er gedurende de gehele dag zowel schaduw- als zonplekken te vinden; • Grote woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, robuuste houten vloer (visgraat) en een sfeervolle gashaard; • Grote, semi-open keuken aan voorzijde met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: vier-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven; • Ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Drie grote slaapkamers op de verdieping; • Zolderverdieping met voorzolder en grote vierde slaapkamer met mogelijkheid deze in tweeën te verdelen; • Bergvliering met stahoogte (2.64 m) en dakraam; • CV “Intergas” (2023) + elektrische boiler (100 liter, 2023); • Energielabel A; • Zonnepanelen, 11 stuks (2022); • De wijk “Nieuw Oosteinde” is een zeer geliefde woonwijk, gelegen in Aalsmeer en direct grenzend aan Amstelveen. De woningen in deze wijk zijn veelal gebouwd in de aansprekende jaren ’30 stijl. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk, ruim en sfeervol opgezet met veel water, bruggetjes, pleinen en speelgelegenheden en de locatie is centraal ten opzichte van zowel het centrum van Aalsmeer als het Stadshart van Amstelveen. Winkelcentrum “Poldermeesterplein”, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn meerdere fijne horecagelegenheden en ruime recreatiemogelijkheden met o.a. het “Amsterdamse Bos”, de “Westeinderplassen”, zwembad “De Waterlelie” en de kinderboerderij op fietsafstand. Het openbaar vervoer met aansluiting naar Amstelveen/Amsterdam en Schiphol is op loopafstand bereikbaar en de N201, met uitvalswegen richting A2, A4, A5 en A9, bevindt zich op enkele autominuten vanaf de woning. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de brochure nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The charming appearance of 1930s architectural style combined with the comfort, quality, and sustainability (label A) of today! Spacious and energy-efficient semi-detached house with plenty of natural light, a large garden, two parking spaces, and a garage. This very well-maintained family home has a living area of ??141 m² distributed over five rooms (six possible) + an internally accessible garage (17 m²). There is a wonderful, sun-oriented garden on three sides of the house: a front garden, a paved area with ample parking spaces, a side garden with a shed and a gate to the front + a back garden with a decking terrace by the water. The property is situated on a plot of private land measuring 267 m², on a low-traffic residential street in the popular and very child-friendly residential area “Nieuw Oosteinde”, with schools, shops, restaurants, recreational areas, public transport, and arterial roads within easy reach. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, door to garage, large living room with French doors to the garden, spacious semi-open kitchen at the front, hall with toilet + washbasin, stairs to the first floor. First floor: landing, bathroom at the front, bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Attic floor: spacious landing with Velux skylight, storage space, hatch to storage loft, washing machine/dryer connection, central heating unit + boiler, large attic room with two Velux skylights and a side window. Storage loft with standing height (2.64 m) and skylight. Key features: • Large, very well-maintained semi-detached house with garage and large garden; • Built in 2008 with appealing architecture; • Superb location in a green and child-friendly residential area with many amenities, playgrounds, and water features. At the front, the house is situated on a low-traffic residential street (local traffic only), and at the rear, it faces the water; • Living area 141 m², • Plot area 267 m², freehold; • Two spacious parking spaces on freehold land; • Spacious garage (17 m²); accessible both from the front and from the inside. Should you require, for example, a home office, an extra bedroom on the ground floor, or an extension of the living room, the garage offers possibilities for this; • Large, sun-oriented garden divided into a front garden (ornamental area and parking spaces), a side garden (with a wooden shed and a gate to the front), and a back garden with a decking terrace by the water. Due to its location on three sides of the house, both shaded and sunny spots can be found throughout the day; • Large living room with ample natural light, French doors to the garden, a robust wooden floor (herringbone), and a cozy gas fireplace; • Large, semi-open kitchen at the front with a stone countertop and built-in appliances including: a four-burner gas hob, fridge-freezer, dishwasher, and oven; • Spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet; • Three large bedrooms on the first floor; • Attic floor with a landing and a large fourth bedroom with the possibility of dividing it into two; • Storage loft with standing height (2.64 m) and a skylight; • “Intergas” central heating boiler (2023) + electric boiler (100 liters, 2023); • Energy label A; • Solar panels, 11 units (2022); • The “Nieuw Oosteinde” neighborhood is a highly sought-after residential area located in Aalsmeer and directly bordering Amstelveen. The homes in this neighborhood are mostly built in the appealing 1930s style. The living environment is particularly child-friendly, spacious, and attractively laid out with plenty of water, bridges, squares, and playgrounds, and the location is central to both the center of Aalsmeer and the Stadshart of Amstelveen. The “Poldermeesterplein” shopping center, schools, childcare facilities, and a health center are within walking distance. In the immediate vicinity, there are several fine restaurants and ample recreational opportunities, including the “Amsterdamse Bos”, the “Westeinderplassen”, the “De Waterlelie” swimming pool, and the petting zoo, all within cycling distance. Public transport with connections to Amstelveen/Amsterdam and Schiphol is within walking distance, and the N201, with arterial roads towards the A2, A4, A5, and A9, is located just a few minutes' drive from the home. The house has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!