Machineweg 2911432 ES AalsmeerOosteinde

***English below*** VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA PERFECT ONDERHOUDEN Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.454 m2 wordt te koop aangeboden deze perfect onderhouden VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA. Deze woning bied haar nieuwe bewoners een veelheid aan gemak en comfort. Wat te denken van een grote slaapkamer met aansluitend kleedruimte en een complete badkamer op de begane grond; vloerverwarming; een sauna met jacuzzi en stoomcabine; een compleet ingerichte loungeruimte. Een woning die een bezichtiging meer dan waard is! KENMERKEN - Bouwjaar villa : 1997 - Perceeloppervlakte : 1.454 m2 - Woonoppervlakte : 366 m2 - Inhoud : 1.544 m3 - Bouw : Traditioneel, spouw, rietgedekt - Schilderwerk buiten : 2022 - Energielabel : B geldig tot 27-02-2032 INDELING BEGANE GROND Via de riante oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit deze ruime entree heeft u vrij toegang tot o.a. de woonkeuken en zeer grote woonkamer. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur., zoals combi magnetron, kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vrieskast, Quooker. Het hart van de zeer ruime woonkamer is de fraaie open haard (gas), met daarboven het tv-scherm. Middels openslaande deuren kunt u naar buiten de tuin in of met een kop koffie nestelen op het zonneterras. SLAAPKAMER Verder een zeer ruime slaapkamer met eigen complete badkamer (voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel). Verder een behoorlijke kleedruimte. De hal geeft op haar beurt toegang tot de laundry; het toilet een grote provicieruimte en een garderobekast. LOUNGERUIMTE Deze ruimte is volledig in- en toegericht op ontspanning of een gezellig samenzijn met familie en/of vrienden. Een ontvangst van (zaken)relaties behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Er is o.a. een compleet ingerichte bar in U-vorm met hardstenen blad, met o.a. wijnkoeler en wijntap, koelkasten, biertap, afzuiginstallatie, geluidsysteem en groot tv-scherm. Verder is deze ruimte voorzien bijzonder goede akoestiek en daarbij passende geluidsinstallatie en van passend meubilair dat na verkoop achterblijft. SAUNA Vanuit de loungeruimte heeft u toegang tot de sauna met Jacuzzi en stoomcabine EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers en een wederom compleet ingerichte badkamer, welke is voorzien van een bad, inloop douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de westkant van de woning heeft toegang tot een loggia. Het is vrij eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren. Voorts zijn op deze verdieping nog 2 riante bergkasten. TWEEDE VERDIEPING Over de volle lengte van de woning is een sta hoge ruime zolder. TUIN De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, heeft een fraai terras en aangelegde vijvers (2). VERDER - Deze woning heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en bevindt zich verder in een buitengewoon perfecte staat van onderhoud. De begane grond is geheel voorzien van zwarte plavuizen. Op de verdieping ligt laminaat. - Twee cv-ketels - Verschillende roerende zaken worden mee verkocht, zoals bijv. de tv-schermen, robotmaaier, inrichting loungegedeelte; terrasmeubilair etc. Een complete lijst is beschikbaar na een bezichtiging. VOORZIENINGEN In het nabijgelegen winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart en alle Amstelveense winkelvoorzieningen zijn gelegen binnen enkele kilometers en dus snel bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten op de nabij gelegen Westeinderplassen. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: Het naastgelegen (deel)perceel is tevens te koop en zal na kadastrale splitsing ca. 1.275 m2 groot zijn (25,5 x 50 meter). De gemeente heeft schriftelijk aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingswijziging naar wonen, waardoor de mogelijkheid ontstaat een royaal woonhuis te realiseren met een voetprint van 10 x 15 meter. Er staat reeds een ruime garage ( geschikt voor 3 auto's). Dit perceel zal na splitsing een eigen oprit hebben. De vraagprijs voor de kavel bedraagt € 625.000,-- kosten koper. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DETACHED THATCHED VILLA PERFECTLY MAINTAINED Located on a spacious plot of approx. 1,454 m2, this perfectly maintained DETACHED THATCHED VILLA is offered for sale. This home offers its new residents a multitude of convenience and comfort. How about a large bedroom with adjoining dressing area and a complete bathroom on the ground floor; underfloor heating; a sauna with jacuzzi and steam cabin; a fully equipped lounge area. A home that is more than worth a viewing! FEATURES - Year of construction of villa: 1997 - Plot area: 1,454 m2 - Living area: 366 m2 - Volume: 1,544 m3 - Construction: Traditional, cavity, thatched - Painting outside: 2022 - Energy label: B valid until 27-02-2032 LAYOUT GROUND FLOOR Via the Via the spacious driveway you reach the entrance of the house. From this spacious entrance you have free access to the kitchen and very large living room. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, such as a combination microwave, hob, oven, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer, Quooker. The heart of the very spacious living room is the beautiful fireplace (gas), with the TV screen above it. Through French doors you can go outside into the garden or enjoy a cup of coffee on the sun terrace. BEDROOM Furthermore, a very spacious bedroom with its own complete bathroom (with bath, shower, toilet and double sink). Furthermore, a decent changing room. The hall in turn gives access to the laundry; the toilet, a large utility room and a wardrobe. LOUNGE AREA This room is fully furnished and equipped for relaxation or a pleasant get-together with family and/or friends. A reception of (business) relations is of course also possible. There is a fully equipped U-shaped bar with a hard stone top, including a wine cooler and wine tap, refrigerators, beer tap, extractor system, sound system and large TV screen. Furthermore, this room has exceptionally good acoustics and a suitable sound system, as well as suitable furniture that will be left behind after the sale. SAUNA From the lounge area you have access to the sauna with Jacuzzi and steam cabin FIRST FLOOR The landing gives access to two spacious bedrooms and a fully equipped bathroom, which is equipped with a bath, walk-in shower, toilet and double washbasin. Both bedrooms have a spacious wardrobe wall. The bedroom on the west side of the house has access to a loggia. It is quite easy to create 2 extra bedrooms. There are also 2 spacious storage cupboards on this floor. SECOND FLOOR There is a spacious attic running the full length of the house. GARDEN The garden is well-organized and easy to maintain, has a beautiful terrace and landscaped ponds (2). FURTHER - This house has a high-quality finish and is in an exceptionally perfect state of maintenance. The ground floor is fully equipped . - Three central heating boilers - Various movable property is included in the sale, such as the TV screens, robotic lawnmower, lounge area furnishings; patio furniture etc. A complete list is available after a viewing. FACILITIES You can do all your daily shopping in the nearby Poldermeesterplein shopping center. The Stadshart and all Amstelveen shopping facilities are also located within a few kilometers and are therefore quickly accessible. For a lovely walk or bike ride you can go to the Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts can fully enjoy the nearby Westeinderplassen. This house is conveniently located in relation to public transport and various highways. This makes places such as Amsterdam, Amstelveen, Haarlem and Schiphol easily accessible. DETAILS: The adjacent (part) plot is also for sale and will be approximately 1,275 m2 in size (25.5 x 50 meters) after cadastral division. The municipality has indicated in writing that it is willing to cooperate in a change of destination to residential, which will create the opportunity to realize a spacious residential home with a footprint of 10 x 15 meters. There is already a spacious garage (suitable for 3 cars). This plot will have its own driveway after division. The asking price for the lot is € 625,000, buyer's costs.