Willem-Alexanderstraat 741432 JM AalsmeerOosteinde

Klussers opgelet! Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een ruime 2-onder-1 kapwoning die je naar hartenlust kunt verbouwen en moderniseren? Dan ben je bij de Willem-Alexanderstraat 74 op het juiste adres. Het huis is door de jaren heen met zorg, liefde en aandacht bewoond, maar is inmiddels klaar om door een volgende eigenaar aangepakt te worden. Locatie - Uitstekende ligging in Aalsmeer-Oost tegen de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Zowel het "Poldermeesterplein" als winkelcentrum "Westwijk" zijn op korte afstand aan te rijden - Brede school de Mikado mét kinderdagopvang op loopafstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Verdere verduurzaming mogelijk door o.a. na-isolatie en zonnepanelen - Het overgrote deel van de woning heeft dubbele beglazing, divers enkel glas ook nog aanwezig Goed om te weten - Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning boordevol potentie - Door het plaatsen van een grote dakkapel kunnen op de zolderetage 2 extra (slaap)kamers gecreëerd worden - Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning - Oplevering van de woning mogelijk op korte termijn - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewonersclausule worden opgenomen - Signum notariaat is door de verkopers aangewezen als projectnotaris voor de levering Het huis De ruime, groene voortuin leidt je richting de voordeur. Aan de voorzijde van de woning grenst een stenen (fietsen)berging. Hal/entree van de woning met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui. Aanvullend is er extra raam in de zijgevel geplaatst voor nog meer daglichttoetreding. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken met hier een koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en een elektrische kookplaat. Eerste verdieping Overloop met hiervandaan toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote, woningbrede slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Momenteel betreft de zolderetage één grote en open ruimte. Op deze zolder kunnen de wasmachine en droger worden aangesloten, maar ook hangt hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De kapconstructie maakt het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsten op de verdieping. Hierdoor krijg je de mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere (slaap)kamers. Tuin De achtertuin is gelegen op westen en geniet hierdoor de middag en avondzon. Aan huis grenst een terras en achterin de tuin ligt een verlaagd tweede terras. Ook is er divers groen aanwezig. Een aantal jaar geleden is er aan de zijkant van de woning een extra perceel grond gekocht. Aalsmeer De woning is gelegen in het oude gedeelte van de populaire woonwijk 'Nieuw-Oosteinde' in een rustige en groene straat, op loopafstand van de winkels op het Poldermeesterplein en basisscholen. In de straat is veel openbare parkeergelegenheid waardoor er vrijwel altijd direct voor de deur geparkeerd kan worden. De wijk Nieuw-Oosteinde ligt in Aalsmeer-Oost op korte afstand van Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Ook Amsterdam en Schiphol zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.