Zwarteweg 1131431 VK AalsmeerStommeer

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk FAMILIEHUIS, rustig gelegen in een KINDVRIENDELIJKE BUURT. Geheel verbouwd in 2019 en 2020, INSTAPKLAAR, met DRIE SLAAPKAMERS (eventueel een vierde op de zolderverdieping te maken). Een GROTE LIVING met open keuken en eetkamer met grote ramen uitkijkend op de achtertuin. VEEL PRIVACY, je kijkt uit op de groene strook en het watertje voor de deur. ENERGIEZUINIG met energielabel A. Gratis parkeren voor de deur. Kortom een fijn huis, op een hoog niveau afgewerkt in een rustige buurt om zo te betrekken. WONEN De voortuin leidt naar de voordeur met de entree tot het huis. In de entree is het toilet met fonteintje en de deur naar de bijkeuken met de deuren naar de living en de tuin. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Zodra je de living met grote leefkeuken binnenstapt zul je verrast zijn door de royale afmetingen en het vele licht dat door de grote raampartijen en de openslaande deuren binnenvalt. Op de vloer op de begane grond ligt een mooie, onderhoudsarme PVC vloer. De verwarming gaat via de comfortabele vloerverwarming. KOKEN Het hart van de begane grond is de royale leefkeuken. Met veel berg- en werkruimte in een L-opstelling. Er is een gezellige keukenbar met laden voor extra bergruimte. Daarnaast biedt de keuken nog genoeg ruimte voor een grote eettafel met 6 eetstoelen. De keuken is uitgevoerd in hout en is greeploos. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een oven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een garderobekast. Deze kamer blijft dankzij de airco ook in de zomer heerlijk koel. De tweede slaapkamer kan prima dienst doen als kinderkamer. Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer te vinden. Op deze verdieping zijn met de plaatsing van twee dakkapellen vrij eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Daarmee is in de dakconstructie al rekening gehouden. Op de zolderverdieping is achter de knieschotten veel bergruimte gecreëerd. BADEN In de badkamer is het fijn badderen. Er is een ligbad, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en kast en verlichte spiegel. De designradiator zorgt voor een aangename warmte en droge handdoeken. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een groot raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de eerste verdieping is ook het tweede toilet. BUITEN Er is een onderhoudsarme voortuin uitkijkend op de groene strook en het watertje, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin op het noordwesten is diep en beschut. Je hebt hier de middag- en avondzon. In de tuin is een schuur met elektra voor alle tuinspullen en de fietsen. Achterin is ook de garage (box). LOCATIE Aalsmeer combineert het gezellige van een plattelandsgemeente met alle geneugten van de grote stad om 15 autominuten afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die u in no time naar Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp brengen. In het centrum zijn alle denkbare winkels om uw boodschappen te doen. Diverse scholen en kinderopvang liggen bijna om de hoek. Als u van watersport houdt, dan kunt u in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen uw hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte ca 234 m2 - Woonoppervlakte ca 117 m2 - Energielabel A - Geheel verbouwd in 2019 en 2020 (nieuwe wanden, cv-leidingen, cv-ketel, elektrische bedrading en groepenkast) - Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen - Eigen garage box - Turnkey, kan zo worden betrokken - Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation*** A wonderful FAMILY HOME, quietly situated in a CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD. Completely refurbished in 2019 and 2020, READY TO MOVE INTO, with THREE BEDROOMS (with the potential for a fourth on the attic floor). A SPACIOUS LIVING AREA with an open kitchen and dining room, featuring large windows overlooking the rear garden. LOTS OF PRIVACY, as the property looks out onto a green strip and a small waterway at the front. ENERGY EFFICIENT with an energy label A. Free parking directly outside the property. In short, a delightful home, finished to a high standard, located in a peaceful area, ready for you to move in. LIVING The front garden leads up to the front door, which opens into the hallway of the house. The hallway features a guest toilet with a small sink, as well as a door leading to the utility room with access to the living area and the garden. The utility room includes connections for the washing machine and tumble dryer. Upon entering the living area with its spacious open-plan kitchen, you'll be pleasantly surprised by the generous dimensions and the abundance of light streaming in through the large windows and patio doors. The ground floor is finished with a beautiful, low-maintenance PVC flooring, and heating is provided via comfortable underfloor heating. COOKING The heart of the ground floor is the expansive open-plan kitchen. There’s plenty of storage and worktop space in an L-shaped configuration. The kitchen also features a charming breakfast bar with drawers for additional storage. Furthermore, there is ample room for a large dining table with six chairs. The kitchen is finished in wood and is handleless. All essential built-in appliances are present, including an induction hob, an extractor hood, a combi-microwave, an oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. SLEEPING On the first floor, you’ll find two bedrooms. The master bedroom is spacious and easily accommodates a large double bed, bedside tables, and a wardrobe. This room stays comfortably cool during the summer, thanks to the air conditioning. The second bedroom is perfect for use as a children’s room. The third bedroom is located on the attic floor. With the installation of two dormer windows, it would be relatively easy to create two bedrooms on this floor. The roof structure has been designed with this in mind. There is plenty of storage space behind the eaves on the attic floor. BATHING The bathroom is a wonderful space for relaxation. It features a bathtub, a large walk-in shower, a double vanity unit with cupboards, and a lit mirror. The design radiator provides pleasant warmth and ensures your towels are always dry. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and has a large window that allows for natural ventilation. There is also a second toilet on the first floor. OUTDOORS The front garden is low-maintenance and overlooks the green strip and waterway, with a southeast-facing orientation. The rear garden is large, sheltered, and benefits from afternoon and evening sun. The garden also features a shed with electricity, ideal for storing garden tools and bikes. At the rear of the garden, there is also a garage (box). LOCATION Aalsmeer offers the charm of a rural town with all the conveniences of a big city just a 15-minute drive away. The property is ideally located for easy access to major roads. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and Leiden are all quickly reachable. Public transport options are also excellent, with multiple connections to Schiphol, Amstelveen, and Hoofddorp. The town centre boasts a wide variety of shops for all your daily needs. There are several schools and childcare facilities just around the corner. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinder Plassen nature and recreation area offers a wealth of activities. There are sailing schools, marinas, water-skiing and windsurfing clubs, lovely cafés, and even a beautiful beach. HIGHLIGHTS • Built in 1964 • Plot size: approx. 234 m² • Living area: approx. 117 m² • Energy label: A • Fully renovated in 2019 and 2020 (new walls, central heating pipes, boiler, electrical wiring, and fuse box) • Fully double-glazed with mostly PVC frames • Private garage box • Turnkey property, ready to move into • Completion subject to mutual agreement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "