Dorpsstraat 5-A5308 KC AalstAalst

Kaart
  • 171 m²
  • 580 m²
  • 6
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRietgedekte woonboerderijhelft in hart van Aalst: rust en karakter

Omschrijving

Helft van karakteristieke rietgedekte woonboerderij in de dorpskern van Aalst De ligging is rustig en besloten: het huis staat terug van de weg op een perceel van 580 vierkante meter en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en heeft een royale tuin met o.a. fruitbomen. De woning bestaat uit 3 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de ruime huiskamer, de woonkeuken, het toilet en de inpandige garage. De huiskamer heeft vier openslaande deuren die uitzicht en toegang geven tot de tuin. De huiskamer heeft een oppervlakte van 52 vierkante meter en veel lichtinval door de tuindeuren op het zuidoosten. Een houtkachel in een hoek van de huiskamer zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor een gemoedelijke sfeer. De woonkeuken biedt mogelijkheden om afgebouwd te worden tot uw droomkeuken en bovendien geeft deze toegang tot een voorraadkelder. Het toilet is geheel vernieuwd in jaren dertig-stijl. De garage biedt ruimte aan een auto en laat nog genoeg ruimte over voor fietsen en opslagruimte. De garage is van buitenaf toegankelijk via de eigen oprit en van binnenuit via een deur in de hal. De eerste verdieping is een zeer grote ruimte die nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. De vier Velux dakramen zorgen voor een goed belichte verdieping. Een keuken en een doucheruimte zijn tijdelijke voorzieningen. De tweede verdieping is een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor een logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of welke wensen u ook heeft. Deze woning combineert authentieke elementen zoals houten spanten met solide basisvoorzieningen en veel potentie voor eigen invulling & afwerking. Het rietendak is in 2010 volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd. Een krachtstroomaansluiting is aanwezig voor hobby, elektrische auto of warmtepomp. Ook is er een aardgasaansluiting aanwezig. Karakter en afwerking: dit is geen traditioneel kluswoningproject, de basis is afgerond en kwalitatief in orde, maar het biedt ruimte om het interieur en de indeling naar eigen smaak te voltooien. Zie het als een goed voorbereide woning waarvan u de afwerking zelf kunt bepalen. U bent welkom voor een bezoek om zelf een indruk te vormen.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.503
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
967 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Agpo (1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL L 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
252 m² (21,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.180x

Bekeken

56x

Bewaard

28-11-2025

Op Funda

Buurt

Aalst

Aalst
Inwoners
1.540
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.676

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.