Maasdijk 1385308 JG AalstVerspreide huizen in de polder Aalst

DIJKHUIS MET GROOT PERCEEL Een woning die nét even anders is. Aan de Maasdijk 138 in Aalst woon je met verrassend veel ruimte, een speelse indeling én een diepe achtertuin die het buitenleven alle ruimte geeft. Binnen zorgen de natuurstenen (Flagstone) vloer, warme kleuren en robuuste materialen voor een geheel eigen sfeer, terwijl de moderne keuken direct in het oog springt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog eens twee slaapkamers boven is dit bovendien een woning met volop mogelijkheden voor nu én later. NOG EVEN DE PUNTJES OP DE I De afgelopen periode is er al flink geïnvesteerd en gemoderniseerd, maar de woning is nog niet overal helemaal af. Dat geeft de nieuwe bewoners de kans om de laatste werkzaamheden naar eigen smaak uit te voeren en er echt hun eigen thuis van te maken. Tijdens de verbouwingen vanaf 2024 is de woning volledig geïsoleerd en ook op het gebied van installaties zijn flinke stappen gezet. Zo beschikt de woning over maar liefst 25 zonnepanelen, een warmtepompboiler voor het warme tapwater, een buffervat voor de vloerverwarming en airco’s voor de verdieping. De begane grond is dus voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een WTW-installatie aanwezig. Een uitgebreid en toekomstgericht pakket waarmee comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier kom je in het royale leefgedeelte, waar woonkamer, keuken en eetkamer op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met ramen aan meerdere zijden en daardoor een fijne lichtinval. Centraal in de woning ligt de moderne keuken: een echte blikvanger met een royaal kook-/spoeleiland, veel kastruimte en een warme, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer, waar openslaande deuren de verbinding met de tuin maken. Vanuit het leefgedeelte bereik je de hal richting het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd met een ligbad én maar liefst twee douches. Aansluitend is er een bijkeuken met keukenblok en een aparte technische ruimte, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Helemaal achterin ligt de slaapkamer op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren en grote glaspartijen kijk je vanuit deze kamer heerlijk de diepe achtertuin in. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast. Vanuit deze kast is een vliering bereikbaar: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een verrassend ruime overloop, waar voldoende plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra karakter. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een airco waarmee kan worden verwarmd en gekoeld. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Buitenom En dan de tuin; die mag absoluut gezien worden. Het perceel loopt vanaf de dijk een flink eind naar achteren door en biedt daarmee een hoeveelheid buitenruimte die je niet snel bij iedere woning tegenkomt. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, waarna de tuin overgaat in een groen en landelijk geheel met volop mogelijkheden. Denk aan een grote speel- of moestuin, dieren aan huis of simpelweg veel gras en ruimte om van het buitenleven te genieten. De bestaande begroeiing zorgt daarbij voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Hier kun je echt je eigen buitenplek van maken. Omgeving Aalst is een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard, gelegen in een waterrijke en landelijke omgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en wordt omringd door dijken, uiterwaarden en agrarisch landschap. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de nabijheid van recreatiegebied De Neswaarden: vanaf de overkant van de dijk wandel je via een bijna ‘geheim’ wandelpad zo richting dit prachtige natuur- en recreatiegebied aan het water. Ideaal voor een ommetje, een lange wandeling of een zomerse dag aan het water. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zaltbommel, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, waardoor je hier heerlijk landelijk woont zonder ver van de omliggende steden verwijderd te zijn. MAAK JIJ HET HIER HELEMAAL AF? Maasdijk 138 combineert ruimte, karakter en een bijzonder diepe tuin met een woning waarin al grote stappen zijn gezet richting comfortabel en duurzaam wonen. De slaapkamer en badkamer beneden, drie slaapkamers in totaal, de moderne keuken en het royale perceel maken het geheel extra veelzijdig. De laatste puntjes mogen nog op de i en juist daarin ligt de kans om deze woning helemaal naar je eigen hand te zetten. Nieuwsgierig geworden? ViaJoop Makelaardij laat je deze bijzondere plek graag tijdens een bezichtiging ervaren.