Hogestraat 74-C7122 BX AaltenAalten-kern West

AALTEN - HOGESTRAAT 74-C Fraai afgewerkt WOONAPPARTEMENT (maisonnette) gelegen op de eerste en tweede verdieping van het fraaie wooncomplex op de voormalige locatie gebouw Irene. De mooie woning is goed onderhouden, heeft vrij uitzicht op het aangrenzende plantsoen en een eigen berging op de begane grond. Indeling: 1e Verdieping: entree met toilet, meterkast, berging/bijkeuken, lichte eet-/ woonkamer met balkon, een luxe halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. 2e Verdieping: overloop met berging, twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een berging met cv en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kerngegevens * Bouwjaar: 1993. * Woonopp.: ca. 93 m². * Externe bergruimte: ca. 6 m². * Energielabel: B. Overige informatie * Mooie centrale ligging nabij het centrum van Aalten. * Verwarming via cv-ketel (2017). * Ruim woon appartement met veel leefruimte. * Goede isolerende voorzieningen: HR++ glas en isolerende beglazing. * Airco unit (2017). * Actieve VvE met MJOP. * Momenteel zijn de servicekosten per maand: € 96,-. In 2027 bedragen de servicekosten: € 100,42 per maand. * De hele keuken is in december 2023 vervangen m.u.v. combioven en koel-/ vriescombinatie. De keuken is v.v. gaskookplaten, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven. Locatie Het appartement is ideaal gelegen in een rustige buurt in Aalten. Kinderopvang en scholen voor basis en voortgezet onderwijs zijn om de hoek. Meerdere supermarkten, medische voorzieningen en het treinstation zijn op fietsafstand. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centrum van Aalten met een scala aan winkels en voorzieningen als speciaalzaken, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, bibliotheek enz. De A18 en A12 richting Doetinchem en Arnhem zijn in ruim 10 minuten te bereiken. Tegelijk zijn er goede verbindingen met omliggende plaatsen als Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 289.500,- k.k.