Dit huis op Funda: https://www.funda.nl/detail/koop/aalten/huis-boomkampstraat-1/80930774/

Boomkampstraat 17121 EP AaltenAalten-kern Centrum
€ 449.001 k.k.
BlikvangerVoormalige dorpsboerderij met karakter, ruimte en vrijheid.
Omschrijving
Aan een heerlijk rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum en het station bezoeken we een voormalige dorpsboerderij. Twee derde deel van een groter geheel, dus een halfvrijstaande woning. Met mooie, ruime garage, oprit en op een royale kavel. Je kijkt leuk weg richting park en spoorlijn. En jawel, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog heel veel ruimte. We nemen je mee in een levensverhaal van de huidige bewoners.
Want het reeds bejaarde stel kocht deze woning maar liefst 57 jaar geleden. Beide dochters groeiden hier op en hadden een onvergetelijke jeugd. Ik luister. Naar de verhalen, het enthousiasme en de dromen van toen. Nu is het tijd voor iets anders. Kleiner en met zorg bij de hand. De ogen twinkelen als ze vertellen over vroeger. In 1913 stonden hier nog een varken, een koe op stal. Liepen de kippen rond in de boomgaard en werden de afstanden te voet of met een paard afgelegd. Die goeie ouwe tijd! De banen en navenante werkzaamheden passeren de revue. Wat is er veel veranderd de afgelopen jaren. Gespreksstof genoeg!
In 1995 is de boel liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd. Grotendeels kwam er een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde. Twee woongedeeltes (vroeger woonden de ouders in) werden samengevoegd tot één woning. Achter kwam de keuken, een riante bijkeuken en een buitenom te bereiken berging. Er werd centrale verwarming aangelegd. Ook de garage (vrijstaand) kwam opzij te staan, In het rechtergedeelte van de woning kwam de slaapkamer en de badkamer. De opkamer met kelder bleef intact. Links werd de woonkamer, met fraaie lichtinval en ruimtelijk uitzicht, gerealiseerd. De hal werd een stuk breder en de trapopgang werd verlegd. Boven kwamen drie slaapkamers (toen twee) en een badkamer. Binnendoor kon je toen nog naar de achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers). Nu kan je deze zolderruimte (onder de schuine daken) via de bijkeuken bereiken.
Ik geniet van de rondgang. Ruimte genoeg. Binnen en buiten. De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, met vrijheid en met privacy.
Ik mijmer wat weg bij de naam Boomkamp. Een boom groeit niet omdat hij haast heeft maar omdat hij goede, diepe wortels heeft. En een kamp was vroeger een veilige plek, een stuk grond waar mensen zich thuis voelden Misschien is dat wat deze woning wil zijn. Een plek om te wortelen. Een plek waar kinderen groot mogen worden. Waar kleinkinderen leren schommelen. Waar lange zomeravonden vanzelf langer worden. Waar herinneringen net zo snel groeien als de bomen. De naam Boomkamp verwijst naar oude akkers en erven. Deze mensen sluiten hier een hoofdstuk af. Ze zijn nieuwsgierig wie het stokje gaat overnemen. Wij ook. We zien je snel en schrijden langzaam door de woning. De plek mag je ondergaan, en dat vraagt tijd. Die bieden we je, met veel plezier.
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 449.001 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.974
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 151 m²
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 22 m²
- Perceel
- 600 m²
- Inhoud
- 585 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AALTEN I 9707
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 600 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
© 2001-2026 funda