De Hare 377121 XG AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Dit is geen huis, maar een thuis waar jarenlang met veel plezier is gewoond. In een rustige straat, aan de rand van Aalten, staat deze twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, een ruime garage, berging en energielabel A. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer is, net als de toiletruimte, vernieuwd. Een vierde slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Met kunststof kozijnen boven, 16 zonnepanelen en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is dit een huis dat aan veel wensen voldoet. Ken je de buurt nog niet? In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en je loopt zo de natuur bij de Slingebeek in, waar je overigens ook heerlijk kunt hardlopen. Dit geldt ook voor natuurgebied ’t Smees, dat de overgang vormt van het dorp en het buitengebied van buurtschap Dale. Het centrum van Aalten is op loop-/fietsafstand, net als scholen en sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de lange oprit is de entree van deze woning, die zowel buiten als binnen goed is onderhouden. In de hal zijn de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. De L-vormige woonkamer vormt een geheel met de keuken, waardoor er lichtinval vanaf drie kanten is. Het zitgedeelte, met een inbouwgashaard van Wanders, is aan de voorzijde en in de hele woonkamer ligt een parketvloer. Een laag muurtje vormt de scheiding tussen het eetgedeelte en de keuken, waar een massief houten hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een dubbele spoelbak een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vlak naast de keuken is de bijkeuken met een spoelbak en meerdere kasten. Er is plek om een wasmachine, vaatwasser, een vriezer en andere apparaten neer te zetten. Er ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, en vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze kamer heeft een diepe nis, waar een grote garderobekast kan staan. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en dankzij het raam in de zijgevel is de overloop heel licht. De badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, heeft een goede indeling. Bij de inloopdouche zie je een glazen wand, een zitje en een regendouche met losse handdouche. Aan de andere kant, naast het badmeubel met wastafel, is een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote ruimte, met een geisoleerd dak en een hoge nok. Hier kunnen een overloop, een berging en een ruime slaapkamer worden gerealiseerd. Liever een werkkamer, hobbyruimte of een eigen sportruimte? We zijn benieuwd naar de invulling van deze fijne ruimte! Deze ruimte is voorzien van een aansluiting voor zowel warm als koud water, inclusief een afvoer. Garage en tuin: Schuine achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een ruime garage/hobbyruimte met een aparte berging. De garage is voorzien van krachtstroom, een betonvloer, verwarming en een kanteldeur. In de berging is plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin is zeer netjes onderhouden. De voortuin is op het westen en de achtertuin, met achterom, op het oosten. Bij het grote terras hangt een zonnescherm en in het achterste deel van de tuin is een tweede terras. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen (begane grond), deels met dubbel glas; - Kunststof kozijnen (eerste en tweede verdieping) met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006, eigendom); - Vloerverwarming in de badkamer; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Ruime garage en berging; - Energielabel A