Dijkstraat 347121 EV AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN - DIJKSTRAAT 34 Ruimtelijk en vrijstaand wonen in Aalten. Aan een ruimtelijke doorgaande weg naar het centrum van Aalten ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 7 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1966 en verbouwd / uitgebreid in 1984. Voorheen gebruikt als woonhuis met showroom/loodgietersbedrijf, daarna als kantoorruimte i.c.m. wonen. Het unieke object met veel mogelijkheden beschikt over een diepe tuin op het westen met een grote schuur en volop parkeermogelijkheden. Indeling wonen: Begane grond: een ruime hal met trapopgang, toilet en kelderkast, ruime woonkeuken, bijkeuken en tuingerichte woonkamer. 1e Verdieping: overloop/gang, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, 5 slaapkamers voorzien van vaste kasten. 2e Verdieping: overloop/gang, 2 slaapkamers, logeerkamer, cv-ruimte en ruime berging. Indeling kantoor Begane grond: portaal, spreekkamer, entree met doorgang naar werkruimte, ruim werkkantoor, directiekantoor, kopieruimte, toilet met blokje en archief. Kerngegevens: * Bouwjaar : 1966/1984. * Grondopp.: 710 m². * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Woonopp.: ca. 312 m². * Externe schuur: ca. 35 m². * Gemengde bestemming: wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Overige informatie: * Het object dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. * Verwarming via cv-ketel (1977). * Energielabel: G. * Zeer geschikt voor groot gezin of inwoning met ouders. Algemene informatie: * Aalten heeft veel te bieden, een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. * Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel met de auto in Arnhem en via de N18 snel in Enschede. * Het prachtige buitengebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. * Kortom veel mogelijkheden met dit pand. Bent u op zoek naar een ruim huis met veel mogelijkheden? Dan is deze ruime woning aan de Dijkstraat wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 475.000,-- k.k.