Dinxperlosestraatweg 207122 AE AaltenAalten-kern Zuid 1

AALTEN - DINXPERLOSESTRAATWEG 20 Wonen aan een rustige straat met grote diepe tuin en veel vrijheid. Op deze mooie locatie staat deze compleet gemoderniseerde en uitgebreide HALFVRIJSTAANDE WONING met diverse overdekte terrassen, alsmede aangebouwde second living met bar en toilet. Je woont in een oase van rust, ruimte en voorzieningen. Indeling: Begane grond: speelse entree met kelder en trapopgang, prachtige ruime uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en halfopen studiehoek (wat een prachtige ruimte zeg), luxe halfopen keuken, praktische ruime bijkeuken met aanrechtblokje, kastenwand en aansluiting voor wasautomaat en droger en gemoderniseerd toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar..... 2e verdieping: zolderberging (lekker handig voor het opslaan van spullen). Kerngegevens: * Grondopp.: 610 m². * Woonopp.: ca. 153 m². * Inpandige ruimte: ca. 22 m². * Verwarming/warmwater via 2 Atag cv-ketels (2022/2025). * Energielabel C. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 495.000,- k.k. ALGEMENE GEGEVENS: * De woning heeft veel voorzieningen en mogelijkheden om buiten heerlijk te kunnen zitten en te genieten van de zon. * Mogelijkheid om diverse auto's te kunnen parkeren op eigen perceel, heel handig wanneer je over een bedrijfswagen beschikt, de mogelijkheid om je oldtimer, fiets of motor te stallen in de afsluitbare garage/ berging. De eigen auto kan zo onder de carport. * Er is een riant bijgebouw met bar, toilet en fraaie overkapping gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor gebruik als kantoor, hobby- of chillruimte. * Achter in de tuin staat een fraaie 3e overkapping met aangebouwde berging/ hobbyruimte. * De woning is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming, dubbel glas en HR glas. * Luxe keukenopstelling v.v. vaatwasser, inductiekookplaten, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en quooker. OVERIGE INFORMATIE: * Deze unieke woning met veel mogelijkheden is rustig gelegen aan ruimtelijke brede straat. * Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum, hier kun je fijn eten en winkelen. * De bereikbaarheid is goed te noemen, station op loopafstand, Aalten heeft een treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Via de N318 ben je snel op de A18/A50 richting Arnhem. * Aalten beschikt over basis en voortgezet onderwijs en diverse sport mogelijkheden, kortom Aalten heeft veel voorzieningen en is een fijne plaats om in te wonen.