Eligiusstraat 257121 EA AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN- ELIGIUSSTRAAT 25 Heerlijk wonen aan de Eligiusstraat. In het leuke rustige straatje ligt deze stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een ruime oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage en een tuin op het noordwesten. Gelegen op loopafstand van het centrum, buitengebied en het treinstation. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet, ruime woonkeuken met schuifpui, waar je fijn kunt eten met aansluitend veranda, trapkast, lichte woonkamer en ruime bijkeuken waarboven zoldertje. 1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel, balkon Via vlizotrap naar.... 2e Verdieping: ruime zolderberging (slaapkamer mogelijk). Kerngegevens: * Bouwjaar 1955, uitbreiding 1997. * Grondopp.: 295 m². * Woonopp.: ca. 105 m². * Externe bergruimte: ca. 19 m². * Energielabel: D. Overige informatie: * Verwarming via cv-ketel (2015). * Grotendeels v.v. isolerende beglazing. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk rolluiken. * Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de veranda. * Keuken v.v. inbouwapparatuur koelkast, gaskookplaten, afzuigkap en vaatwasser. * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. DE LOCATIE * De Eligiusstraat is een uniek rustig straatje, gelegen op redelijke afstand van het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants op nog geen 5 minuten lopen. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Dit is een fantastisch huis waar je samen als gezin, volop gaat genieten. * De bereikbaarheid van Aalten is goed, Ons prachtige dorp beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs € 399.000,-- k.k.