Eligiusstraat 347121 ED AaltenAalten-kern Centrum

AALTEN - ELIGIUSSTRAAT 34 WAT EEN MOOI GROOT HUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE In één van de leukste straatjes in Aalten is gelegen deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING (gebouwd in 1980) met een ruime tuin, garage en berging. Deze mooie goed ingedeelde woning is in 2015 uitgebreid met een grote slaapkamer met kastenwand en aansluitend een grote luxe badkamer. De aanbouw heeft een eigentijdse moderne uitstraling door de specifieke warme materiaalkeuze. De grote slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt als kantoor of chillruimte e.d. Zeer geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, gemoderniseerd toilet, lichte ruime woonkamer met plavuizenvloer, schuifpui en studiehoek, halfopen keuken met inbouwapparatuur, een ruime praktische bijkeuken met kastenwand, garage, modern ingerichte grote slaapkamer met aansluitend luxe 1e badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met berging, gemoderniseerde (2005) 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar..... 2e Verdieping: ruime zolderberging. KERN GEGEVENS * Bouwjaar: 1980, uitbreiding en modernisatie 2015. * Grondopp.: 450 m². * Woonopp.: ca. 170 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 46 m². * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. ALGEMENE GEGEVENS * De woning is in 2015 uitgebreid met een riante slaapkamer met aansluitend badkamer en een buitenberging. * Verwarming via Nefit cv-ketel (2015). * De woning is v.v. airco (2021) en 10 zonnepanelen. * De keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaten en afzuigkap. * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt buitenterras waar je 's morgens kunt genieten van de zon. * Deze unieke woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. DE LOCATIE * De Eligiusstraat is een uniek rustig straatje, gelegen op redelijke afstand van het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants op nog geen 5 minuten lopen. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Dit is een fantastisch huis waar je samen als gezin, volop gaat genieten. * De bereikbaarheid van Aalten is goed, Ons prachtige dorp beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 490.000,-- k.k.