Mercurius 237122 XZ AaltenAalten-kern West

Ben je op zoek naar een woning met een garage en een zonnige tuin? In een rustige straat zonder doorgaand verkeer staat deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote leefruimte op de begane grond. Door de grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant valt veel licht naar binnen en, heel bijzonder, de garage is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken. De Mercurius is een rustige straat aan de westkant van Aalten. Binnen een kilometer bevinden zich supermarkten, scholen en het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Aalten heeft basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en goede verbindingen met Doetinchem, Winterswijk, Lichtenvoorde en Varsseveld. Indeling Begane grond: Achter de donkerblauwe voordeur is de ruime hal. Naast de trap is de toiletruimte en de inpandige berging is de perfecte plek voor de wasapparatuur. Ook kun je in de berging een plek voor de kapstok creëren, waardoor de hal heel ruimtelijk is. De L-vormige woon-/eetkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Het uitzicht naar de tuin is fraai, er is veel privacy en er ligt dezelfde vloer als in de hal. Een brede doorgang, met een halfhoge muur, vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken. De lichte U-opstelling (2008) biedt veel bergruimte, onder andere in de hoge apothekerskast, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand, beiden in een stonelook, geven de keuken een fraaie uitstraling. Eerste verdieping: Via de bordestrap is de ruime overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, goed te gebruiken als royale kinderkamer. Ook is er bergruimte, onder andere in de berging (voormalig douche-ruimte) die vanaf de overloop te bereiken is. Wat vroeger een slaapkamer was, is verbouwd tot een ruime badkamer. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, en de ramen met ondoorzichtig glas maken de badkamer heerlijk licht. Bij het raam staat een bad, en verder zie je een douche, toilet en een wastafel. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering/bergzolder. Tuin en garage: De mooi aangelegde voortuin, met deels groenblijvende beplanting, geeft deze hoekwoning een mooie uitstraling. Ook kun je vanaf hier de garage bereiken, met een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Links van de woning staat een berging, geschikt voor de fiets(en) en andere spullen. Van racefiets tot mountainbike en stadsfiets, er is genoeg plek in deze berging. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd, geschikt als opslag, en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, groene hagen en fraaie beplanting met bloemen. Deze tuin is niet zomaar een plaatje, maar een zonnig plaatje… Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer); - Twee overkappingen en een berging/hobbyruimte met zolder; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers en een ruime badkamer; - Garagebox, direct te bereiken vanuit de voortuin; - Uitstekende zonligging (achtertuin west, voortuin oost); - Energielabel D; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.