Molenkamp 277121 WD AaltenAalten-kern Oost

Deze energieneutrale twee-onder-een-kapper heeft veel wat je doet glimlachen. Hij is uitgebouwd, verbouwd en optimaal geïsoleerd. Het heeft een inpandig te bereiken garage met smeerput, leuke tuin en veel extra’s. Hieronder proberen we één en ander aan het papier toe te vertrouwen. Met die restrictie dat het in het echt nog net iets mooier is. En jawel, dit exemplaar is instapklaar. Gemak dient de mens… BINNENKIJKEN Keuze genoeg uit de vele parkeerplekken aan de overzijde en op de eigen oprit. Je ziet direct dat je erg royaal wegkijkt. We doen de voordeur opzij open. We staan binnen in de hal en openen de deur van het moderne toilet. Rechts zien we de trapopgang. Rechtdoor kunnen we naar de open woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur, of de gezellige, brede woonkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een viertal velux dakramen wat voor pracht lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Ook is er een deur naar de bergkast. Naast de bergkast zit de (vernieuwde) meterkast. We kunnen ook binnendoor naar de garage met smeerput en extra ruimte onder de vloer. Op de eerste verdieping treffen we een drietal slaapkamers en een nette, royale badkamer aan. Laatstgenoemde is met douche, ligbad, toilet en twee wastafels. Als we de vlizotrap openschuiven en beklimmen, dan komen we op de royale tweede verdieping. Een vierde slaapkamer is hier prima te realiseren. Een vaste trap kan trouwens ook goed. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het westen en is lekker ruim. Achterin staat een mooie en grote overkapping. Ook is het leuk dat de tuin wat lager ligt. BUURT Een leuke, brede straat met veel parkeerruimte. Nabij de kinderboerderij met park en je loopt zo naar de Slinge. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. BETREFT TECHNIEK en Extra’s De warmtepomp zorgt voor verwarming. Als je het wenst, kun je de cv ketel extra aandoen. Warmtepompboiler van 270 liter. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder liggen er twintig zonnepanelen (2019/2021) met opbrengst van ca 6.800 KW p.j. Er is glasvezel aanwezig en de groepenkast is aangepast aan de normen en wensen van deze tijd. Bijna alle kozijnen zijn van kunststof met HR ++ glas, de voorgevel is extra geïsoleerd, er is vraaggestuurde ventilatie en boven hangt een airco. De eetkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Ook hangt er bijna overal een rolluik. Op de begane grond ligt pvc, boven laminaat. BONDIGE REACTIE VERKOPER “De koper krijgt hier veel ruimte, rust, licht en uitzicht. Hij zit overal dichtbij. Een heerlijke tuin zorgt voor lange zomeravonden. Koper koopt een bijzondere plek met legio mogelijkheden. En de maandelijkse termijn van gas/ elektra doet je flink glimlachen.”