Molenkamp 967121 WH AaltenAalten-kern Oost

AALTEN - MOLENKAMP 96 Wonen in een leuke en ruim opgezette woonwijk Deze moderne TUSSENWONING is fraai gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en het prachtige Loohuisbos waar je fijn kunt wandelen en genieten van de natuur. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, een eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging. De woning is gemoderniseerd in 2012 en instapklaar! Indeling Begane grond: ruime entree met trapopgang, gemoderniseerd toilet, lichte woonkamer met plavuizenvloer, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je, via een gang, een praktische en ruime bijkeuken, alsmede de achtertuin met terras. 1e Verdieping: overloop met inloopkast, drie slaapkamers en luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Via vaste trap naar..... 2e Verdieping: zolder-/hobbyruimte. Kerngegevens * Bouwjaar: 1969. * Woonopp.: ca. 99 m². * Inhoud: ca. 393 m³. * Verwarming via Nefit Topline cv-ketel (2012). * Berging: ca. 6 m². * Perceelgrootte: 155 m². Algemene gegevens: * De praktische bijkeuken heeft een wasmachine- en droger aansluiting. * Verwarming via cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning. * Praktisch geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, buitenmuren van de aanbouw (na)geïsoleerd. * Veel parkeergelegenheid in de straat. * Houten binnendeur kozijnen v.v. fraaie houten paneeldeuren. * Nette keuken v.v. gaskookplaten, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. * Mooi afgewerkte geïsoleerde zolder. * Een leuke woning waarin je graag wilt wonen. * Achtertuin is gelegen op het zuidoosten met achterom. * Achtergelegen voetbalveldje voor kinderen. Overige info: Aalten beschikt over een gezellig centrum en een mooi buitengebied, waar men fijn kan wandelen en fietsen. Het voorzieningenniveau is goed te noemen, een eigen treinstation, basis en voortgezet onderwijs en tal van ontplooiingsmogelijkheden op sportief gebied. Via de N18 ben je snel in Enschede-Hengelo of Doetinchem-Arnhem. Via de N313 en de 73 en de A3 is het Ruhrgebied Oberhausen-Köln goed en snel te bereiken. De woning is gelegen op redelijke loopafstand van kinderopvang bso en kinderboerderij de Ahof. De woonlocatie is gelegen nabij veel groen, de Slingebeek, alsmede wandel- en fietspaden, waar je fijn kunt genieten van de natuur. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. € 289.000,-- k.k.