Parallelweg 147121 VA AaltenAalten-kern Zuid 1

BELEVEN Vandaag gaan we iets bijzonders beleven! We zijn onderweg naar een stijlvol vrijstaand herenhuis dat recent volledig is gemoderniseerd en ook qua verduurzaming z’n mannetje staat door de onlangs geplaatste hybride warmtepomp en de veertien zonnepanelen. Een woning waar karakter en eigentijds wooncomfort elkaar omhelzen en waar achter de statige gevel meer schuilgaat dan je op het eerste gezicht vermoedt. Want naast de sfeervolle leefruimtes en hoogwaardige afwerking wacht hier een verrassend veelzijdige aanbouw die direct de fantasie prikkelt. Werken aan huis, gelijkvloers wonen, mantelzorg, hobbyruimte of een plek voor opgroeiende kinderen; de mogelijkheden zijn hier net zo ruim als jouw woonwensen. Een woning die uitnodigt om verder te kijken, te ontdekken en vooral om jezelf hier direct thuis te voelen. Welkom op een plek waar alles klopt. LEVEN Het LEVEN voelt hier direct goed. Dat begint al bij aankomst. Op eigen terrein beschik je over drie ruime parkeerplaatsen en een eigen laadpunt voor de elektrische auto. Praktisch gemak dat perfect aansluit bij het wooncomfort van vandaag. Via de karakteristieke, centraal geplaatste voordeur met stijlvolle luifel betreden we de woning. De royale ontvangsthal maakt direct indruk. De fraaie pvc-visgraatvloer met klassieke zwarte bies vormt een prachtige basis en wordt op de gehele begane grond ondersteund door comfortabele vloerverwarming. Links treffen we het recent gemoderniseerde toilet, uitgevoerd met warme houtaccenten die perfect aansluiten bij de hoogwaardige afwerking van het geheel. Vanuit de hal valt direct een echte blikvanger op: de stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de indrukwekkende woonkeuken. Deze ruimte is recent volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Het fraaie schiereiland nodigt uit om samen te kokkerellen, uitgebreid te tafelen of gezellig bij te praten met vrienden en familie. Aan de andere zijde bevindt zich een strakke maatwerkopstelling met onder meer een combi-oven en koelkast. Een sfeervolle verlichte nis met koffiehoek maakt het geheel compleet en geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter. De strak gestucte muren en plafonds zijn afgewerkt met subtiel geïntegreerde spotverlichting die de moderne uitstraling perfect onderstreept. Vanuit de woonkeuken openen we de dubbele stalen deuren naar de royale living. Hier ervaar je direct de ruimte en het licht dat speels binnenvalt. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin, terwijl er volop plaats is voor een royale eettafel waar lange diners, gezellige avonden en mooie herinneringen vanzelf ontstaan. Op de eerste verdieping treffen we drie verrassend ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer verdient hierbij bijzondere aandacht. Niet alleen vanwege het fraaie balkon, maar zeker ook dankzij de aangrenzende walk-in closet met uitgebreide kastenwand, legplanken en opbergmogelijkheden. Een ruimte waar de dames direct verliefd op zullen worden. De badkamer is recent volledig vernieuwd en voelt als een luxe hotelsuite. Een breed wastafelmeubel met twee stijlvolle kommen en spiegels vormt het middelpunt van de ruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche en een tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en in stijl af te sluiten. We vervolgen onze route naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra kamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, terwijl de andere uitstekend dienstdoet als praktische bergruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte waar de Nefit combiketel netjes is opgesteld. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, hobby's of extra werkruimte. LEVENSLOOPBESTENDIG Voor wie waarde hecht aan flexibiliteit en toekomstbestendig wonen biedt deze woning een bijzonder interessante extra: de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken bereiken we eerst de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich vaste maatwerkkasten waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Achter deze ruimte bevindt zich momenteel een heerlijk royale kantoorruimte. Een fijne plek om ongestoord thuis te werken, maar de mogelijkheden gaan hier veel verder. Dankzij de indeling en de directe aansluiting op de royale badkamer kan deze ruimte namelijk uitstekend worden ingericht als riante slaapkamer. Daarmee ontstaat direct een levensloopbestendige woonoplossing op de begane grond. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of behoefte heeft aan gelijkvloers wonen. Ook de naastgelegen berging biedt daarbij volop mogelijkheden. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot extra woon- of slaapkamer, terwijl de huidige kantoorruimte juist als woonkamer kan functioneren. Uiteraard is ook de omgekeerde situatie denkbaar. Juist deze flexibiliteit maakt deze aanbouw zo bijzonder. Destijds is deze uitbreiding ontworpen met het oog op aangepast wonen en extra zorgbehoefte. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, mensen met een lichamelijke beperking of bewoners die graag voorbereid zijn op een comfortabele toekomst. De mogelijkheden zijn talrijk en laten zich volledig aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het eigen cv-systeem draagt daar op een positieve manier aan bij! BUITENLEVEN Ook het buitenleven is hier tot in de puntjes verzorgd. Zodra je de dubbele tuindeuren opent, ervaar je direct de rust en privacy van de heerlijk vrije achtertuin. Een fijne plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buiten zijn en waar de zon altijd wel een prettig plekje weet te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat uitnodigt tot een eerste kop koffie of een langere lunch. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor de nodige schaduw, waardoor je ook tijdens de heetste uren comfortabel buiten kunt zitten. De groene grasmat geeft de tuin een open en verzorgde uitstraling en biedt volop ruimte om te spelen, sporten of gewoon lekker te genieten van het uitzicht op het groen. Voor kinderen is er meer dan voldoende plek voor een trampoline, speeltoestellen of een potje voetbal, terwijl ook tuinliefhebbers hier alle ruimte vinden om hun eigen wensen vorm te geven. Achter in de tuin wacht nog een extra verrassing in de vorm van een sfeervolle loungehoek op de vlonder. Een heerlijke plek om met een goed glas wijn de dag af te sluiten, te genieten van de avondzon of in alle rust een boek te lezen. Juist de combinatie van meerdere zitplekken maakt dat deze tuin zich ideaal aanpast aan ieder moment van de dag! Wat deze woning daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging binnen Aalten. Hier woon je rustig, maar tegelijkertijd verrassend dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op korte afstand, net als diverse scholen, sportvoorzieningen en andere belangrijke voorzieningen. Ook het treinstation bevindt zich binnen handbereik, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van het openbaar vervoer richting onder andere Arnhem, Winterswijk en de rest van de regio. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen met alle gemakken van het dorp letterlijk om de hoek. LEVENSWERK EN LEVENSVREUGDE Deze woning laat zien wat er mogelijk is wanneer kwaliteit, stijl en wooncomfort samenkomen. In de afgelopen periode is hier met veel aandacht geïnvesteerd in modernisering, afwerking en ook verduurzaming. Het resultaat is een instapklaar herenhuis waar werkelijk niets meer hoeft te gebeuren. De prachtige woonkeuken, de sfeervolle living, de luxe badkamer en de verrassend veelzijdige aanbouw vormen samen een bijzonder compleet geheel. Iedere ruimte straalt rust, kwaliteit en comfort uit. Alles klopt, alles voelt doordacht en alles is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier direct kan gaan genieten. De huidige bewoners hebben hier veel levensvreugde beleefd. Dat zie je, dat proef je. Aan de manier waarop alles is bijgehouden en de wijze waarop ze over dit paradijsje praten. Ze gaan na jaren genieten op deze plek naar het buitengebied om met familie onder 1 dak wonen. De overdracht is in overleg goed te regelen. LEVENSGENIETERS Die zoeken we hier bij uitstek! Maak dan ook een uurtje vrij om deze woning met Iets Anders Makelaars te komen bekijken. We gaan genieten van de unieke plek, de perfecte afwerking en alle mogelijkheden die het te bieden heeft. We sluiten graag af met een kop koffie en iets lekkers. Tot snel!