Weststraat 364527 BT AardenburgAardenburg

Sfeervol wonen achter een charmante gevel, met leuke tuin én dakterras. Soms heeft een huis meteen iets vertrouwds. Zo’n woning waar je al bij aankomst denkt: hier zit sfeer in. Achter de karaktervolle gevel met de charmante Franse kap schuilt een verrassend ruime half vrijstaande woning met een vrolijk aangelegde tuin met berging. Een huis met karakter, waar je direct mogelijkheden ziet om jouw eigen thuis te creëren. Perceelgrootte: 198 m² Bouwjaar: 1906 Energielabel: D Aantal slaapkamers: 3 Midden in het historische centrum van Aardenburg woon je hier verrassend rustig, aan een straat waar karakter en dorpsgevoel samenkomen. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken liggen dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust, en een prettige woonomgeving. Vanuit de verdieping word je bovendien verrast door een heerlijk dakterras. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de gang. Hier bevindt zich de meterkast én de kelder; een praktische en karaktervolle extra bergruimte. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en ademt warmte dankzij de sierlijke details en de aanwezige sierschouw. Hoewel de schoorsteen niet meer in gebruik is, zorgt deze nog altijd voor karakter en sfeer. Het daglicht valt prettig naar binnen en maakt dit een fijne ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De retro keuken heeft een charmante uitstraling en biedt ruimte voor jouw eigen ideeën en stijl. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning kom je in de achterhal, waar zich het toilet en de cv-opstelling bevinden. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een Velux dakvenster zorgt voor prettig daglicht. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een praktische kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte én een dakkapel, wat extra sfeer en ruimte geeft. De derde slaapkamer is zonder twijfel een bijzonder plekje in huis. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op, waar je geniet van een verrassend vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Achter de woning ligt een vrolijk aangelegde tuin waar groen en gezelligheid samenkomen. Hier geniet je van meerdere fijne plekjes om buiten te zitten. De aanwezige overkapping biedt beschutting en extra sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuurtje met een praktische bergzolder. Dankzij elektra is dit ook een ideale plek voor klussen of hobby’s. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2015. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2008. De meterkast is vernieuwd in 2006 en beschikt over 4 groepen met aardlekschakelaar. Het dak van het huis is vernieuwd in 2014, toen zijn de dakpannen, panlatten en Velux dakvensters vernieuwd. De kap is al eerder van binnenuit geïsoleerd met Dow-platen Het plat dak werd in 2009 vernieuwd De achtergevel is eveneens vernieuwd. De woning beschikt over glasvezel van Delta. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.