De Peeldijk 155735 SZ Aarle-RixtelVerspreide huizen Heikant

Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande woning, landelijk gelegen op een royaal perceel. De woning is gelegen in het buitengebied, op een prachtige locatie met uitzicht over weilanden. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Buiten bevinden zich een garage en diverse bergingen. Inhoud 313 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 82 m² Bergingen 31 m² Perceeloppervlakte 676 m² Bouwjaar 1955 Energielabel F Aanvaarding Half oktober 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dakisolatie. • De houten kozijnen hebben grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. • De cv-combiketel is vernieuwd in 2020. • De boeiboorden zijn vernieuwd in 2025. • De woning heeft airconditioning. • Prachtig gelegen aan de rand van het buitengebied met uitzicht over de weilanden. BEGANE GROND Middels fraaie entree via een brugje toegang tot de hal. In de hal bevinden zich: • Meterkast met 5 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtgroep (niet in gebruik). • De toiletruimte met closet en fontein De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen met roedeverdeling, een vinylvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond. Via een klein afstapje in de woonkamer is de aangebouwde eetkamer te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden een plafond met inbouwspots en een grote dakkoepel. Een deur geeft toegang tot de doucheruimte en een andere deur geeft toegang tot de tuin. De ruimte kan verwarmd en gekoeld worden middels airconditioning. De keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, diverse lades en onder- en bovenkasten. In de hoek bevindt zich een gasfornuis met oven. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer, stucwerkwanden en airconditioning. In de slaapkamer bevindt zich tevens een ligbad met thermostaatkraan. De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een houten schrotenplafond. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via een luik is een vlizotrap te bereiken die toegang geeft tot de 1e verdieping. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een ruime inloopdouchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een radiator. TUIN + GARAGE De woning is gelegen op een riant perceel. Het voorste gedeelte is voorzien van een terras met sierbestrating en vervolgens komt u in het gedeelte met gras en beplanting. De garage is met houten wanden opgedeeld, maar kan eenvoudig weer gebruikt worden als garage. Achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde houten berging. En nog een losse houten berging. De garage is voorzien van openslaande deuren, electra en water. Middels houten wanden zijn er meerdere ruimtes gecreeërd.