Klokkengietersstraat 115735 EH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze karakteristieke, geschakelde woning met (cultuur)historische waarde, biedt een praktisch woonprogramma met o.a. een sfeervolle woonkamer, leefkeuken met openslaande tuindeuren, extra (slaap)kamers op de begane grond, een gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De achtertuin biedt een heerlijke “groene” zitplek met o.a. een overdekt terras en 2 bergingen. De woning is gelegen nabij de dorpskern, alsmede nabij het kanaal en het prachtige buitengebied van Aarle-Rixtel. Een goede indruk krijgen van deze woning is alleen mogelijk tijdens een bezichtiging. Via de oprit met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s, is de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en er is een bergkast aanwezig. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is stijlvol afgewerkt met een eiken houten vloer en ornamenten plafond. In de woonkamer is een gashaard met schouw aanwezig, alsmede een vaste servieskast. De vele vensters zorgen voor volop lichtinval. Een doorgang geeft toegang tot de verrassende leefkeuken. De voorgevel en de zijgevel van de woonkamer zijn aangemerkt als monumentaal. De keukenuitrusting in hoekopstelling bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, lades en een granieten werkblad. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het ruime eetgedeelte biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke centrale plek is om met het hele gezin te tafelen. In een vaste kastenwand bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De gehele keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Een portaal geeft vanuit de woonkeuken toegang tot de separate toiletruimte, tuin en de 2 (slaap)kamers. De (slaap)kamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en heeft een wastafelmeubel. Een schuifpui met elektrisch bedienbare rolluik geeft zicht op en toegang tot de tuin. Aan de (slaap)kamer is een extra kamer gelegen, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een systeemplafond met inbouwverlichting. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot nog eens 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamer I en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Beide kamers zijn zeer ruim van opzet en genieten lichtinval dankzij de dakkapellen. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en heeft een vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder op de 2e verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volledig bestraatte oprit. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van vaste en volwassen beplanting, gazon, bestraat terras, ruim overdekt terras en twee stenen bergingen. Vanaf het overdekte terras kan er optimaal genoten worden van het buitenleven! Een van de bergingen is ingericht als “kroeg”. Het betreft een voormalige dienstwoning, behorende bij de voormalige klokkengieterij. De woning is van cultuurhistorisch belang als voorbeeld van de sociaal-economische ontwikkeling van de nijverheid en als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de fabrikantenwoning. Het is architectuurhistorisch van belang vanwege de sobere stijl. Het gebouw is tevens van belang vanwege de gaafheid van het exterieur. Het is zeldzaam wegens opzet en compositie (Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). - Karakteristieke geschakelde woning. - 2 extra kamers op de begane grond. - Leefkeuken - 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de 1e verdieping. - Meerdere bergingen en een overdekt terras. - Oprit voor meerdere auto’s. - Voor- en deel van de zijgevel zijn monumentaal - Energielabel D is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en extra isolerende beglazing. - Een unieke woning!