Hoornblad 51657 KJ AbbekerkAbbekerk Centrum

Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en tuin op het noordoosten! Richtprijs € 525.000,- k.k. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Op een centrale en kindvriendelijke locatie in het mooie Abbekerk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, met maar liefst vier slaapkamers en een fijne diepe privacy volle tuin op het noordoosten. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en verduurzaamd, onder andere door de installatie van 11 zonnepanelen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkeuken die dankzij de aanbouw uit 2006 (voorzien van vloerverwarming) een heerlijke leefruimte biedt. De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde is ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woning zijn de praktische bijkeuken met vloerverwarming en de inpandige garage met SolaTube daglicht, verwarming (met geïsoleerd plat dak) direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, originele badkamer. De trap naar deze verdieping is recent opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het interieur. De achtertuin zonder directe achterburen is gelegen op het noord-oosten en is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een tuinhuis. De tuin is voorzien van een (sloot)waterleiding met 3 tappunten (2 in de achtertuin en 1 aan de voorkant van het woning). Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat met alle voorzieningen van Abbekerk om de hoek, zoals de basisschool, het openluchtzwembad en de supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten, terwijl het bruisende centrum van Hoorn op slechts 10 minuten rijafstand ligt. Kortom: een robuuste, instapklare gezinswoning op een toplocatie – een plek waar je alle ruimte hebt om te groeien. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 382 m² Woonoppervlak: ca. 142m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 13 m² Inhoud: ca. 554m³ Ligging achtertuin: noord-oost Energielabel: A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandig bereikbare bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een originele badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel, zolderkamer en een ruime vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij drie dakramen waarvan 2 zijn voorzien van zonwering en 1 is voorzien van een rolgordijn. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.