Spoorlaan 441391 SZ AbcoudeAbcoude-Noordoost

Welkom op deze unieke plek in het geliefde Abcoude! Aan de rustige Spoorlaan ligt deze sfeervolle maisonnette met een balkon én een riant dakterras. Voor de deur ligt het NS station van Abcoude zodat u snel in zowel Amsterdam als Utrecht bent en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte, licht en diverse luxe voorzieningen en dat op steenworp afstand van Amsterdam! U komt het appartement binnen via de nette hal met meterkast en treft direct twee goed bemeten slaapkamers aan weerszijden, waarbij de kleinere perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer dienst kan doen. De luxe badkamer is royaal opgezet met een ligbad/douchecombinatie, een aparte douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje dat ook direct vanuit de hal bereikbaar is. De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon – een fijne plek voor de ochtendkoffie. In de woonkamer staat de moderne open keuken, dit is een echte eyecatcher: uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, heteluchtoven, vijfpits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische berging met wasmachine en droger aansluiting. Via een trap in de woonkamer komt u op de bovenverdieping met overloop en nog een separaat toilet met fonteintje. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met zowel een zijraam als een Velux-dakraam, plus handige bergruimte. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot een riant en zonnig dakterras, een zeldzaam pluspunt in deze omgeving! In de benedenbouw van het complex bevinden zich tot slot nog een tweetal eigen parkeerplaatsen en de fietsenberging. Bijzonderheden: - Ruim appartement met riant dakterras van ca. 32 m2! - Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage. - Lift aanwezig in het complex. - Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. - Energielabel A. - Servicekosten € 294,12 (incl. twee parkeerplaatsen) - In de koopakte zal de zogenaamde ‘niet bewoners clausule’ worden opgenomen. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.