Achthuizensedijk 1243256 AR AchthuizenAchthuizen woonkern

Instapklare vrijstaande woning met uniek polderzicht in Achthuizen. Wonen in rust, ruimte en vrijheid? Deze prachtige vrijstaande dijkwoning biedt het allemaal! Naast heerlijk wonen biedt deze plek parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf, een ruime schuur (voorheen gebruikt als stal), zonnig terras en een garage. Gelegen op een royale kavel van 583 m² eigen grond, geniet je hier van een vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Indeling Begane grond - Entree met trapopgang - Dichte keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met schouw, houthaard en airco - Lager gelegen tussenportaal met toegang tot toiletruimte, witgoedaansluiting en schuifpui - Tuinkamer met schuifpui naar terras - Slaapkamer aan achterzijde - Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator 1e verdieping - Overloop - 1e slaapkamer met dakkapel - 2e slaapkamer met dakkapel en vaste kast waarin CV-opstelling Tuin Er is veel buitenruimte om de hele woning heen. De achtertuin is voorzien van een riant terras, een ruime schuur (voorheen in gebruik als stal) en garage. Er zijn genoeg mogelijkheden voor een moestuin, pluktuin, speeltoestellen of toch weer het houden van hobbydieren. Achthuizen is een klein dorp met ca. 1100 inwoners en een plaats waar men elkaar nog kent en elkaar groet. Het ligt op ca. 10 minuten van knooppunt Hellegatsplein met de aansluitingen op de A29 en A59. Middelharnis ligt op ca. 15 minuten met de auto. Het gebied is omgeven door groen, dijken en akkers en heeft veel natuurschoon op loop- en fietsafstand. Onze digitale brochure is te vinden op achthuizensedijk124.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1860 - Perceeloppervlakte 583 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 149 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 37 m2 (conform meetrapport) - Inhoud ca. 553 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha 2022) - Airco LG (2023) - 4 zonnepanelen (2023) - Uitbouw geplaatst in (2023) - Voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbel glas - Rustig wonen en vrij uitzicht over de polder - Instapklaar - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Groot terras op het westen - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.