Hekkumerweg 49774 TH AdorpBuitengebied Sauwerd

Modern verbouwde vrijstaande woonboerderij met riante aanpandige schuurruimte gelegen te midden van het prachtige natuur van het Groninger landschap. Deze sfeervolle woning uit 1857 is in 2004 door de huidige eigenaren fraai en modern verbouwd. Tijdens deze verbouwing is er in de schuur, een lichte gang, een ruime woonkeuken en een verdieping met 2 slaapkamers gerealiseerd. In 2022 zijn ook nog eens het toilet en de luxe badkamer met sauna gerealiseerd. De verbouwing en de vernieuwing van het sanitair hebben dit huis dan ook omgetoverd tot een comfortabel en aangenaam thuis. Het geheel heeft een royaal en speels ingedeeld woonoppervlak van ongeveer 393 m², met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor diverse doelgroepen en toepassingen. Daarnaast is er een ruime inpandige schuur van circa 818 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden. Hier kunt u meerdere auto's stallen, een hobby uitoefenen, klussen, of een bedrijf aan huis vestigen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een terras, borders, diverse fruitbomen en een royaal gazon. Bovendien biedt de tuin een fantastisch vrij uitzicht over het Groninger Hogeland! Adorp is een wierdedorp, gelegen op een uitloper van de Hondsrug en aan een meander van de Hunze, die plaatselijk bekend staat als het Selwerderdiepje. In Adorp is een basisschool en op loopafstand van de woning is een bushalte aanwezig. In het naastgelegen dorp Sauwerd is een buurtwinkel en een treinstation aanwezig, waardoor u binnen 6 minuten in de stad Groningen bent! Op de fiets is de stad Groningen evenals het dorp Winsum eenvoudig bereikbaar met diverse uiteenlopende voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, wandcloset met fonteintje, gang met toegang tot kelder, sfeervolle living met openhaard in het voorhuis met tevens 2 opkamers die tevens te gebruiken zijn als slaap- of werkkamers, luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en sauna, royale berg/schuurruimte bestaande uit meerdere ruimtes. Verdieping: Het voorhuis en het nieuwe gedeelte in de schuur hebben een separate opgang waarbij het nieuwe gedeelte beschikte over een ruime overloop, 2 riante slaapkamers. Via de trapopgang in het voorhuis bereikt u een royale multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 393 m² Perceelgrootte: 8.060 m² Modern verbouwd in de inpandige schuur (2004) Vloerverwarming in de gang, woonkeuken en badkamer Royaal perceel, woonruimte en inpandige bergruimte (ca. 818 m²) Prachtig uitzicht over de omliggende landerijen