Albert Coendersstraat 29831 PJ AduardAduard

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidoosten Op een fraaie en rustige locatie staat deze royale vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 520 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1972 en door de jaren heen op smaakvolle wijze uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan met maar liefst circa 172 m² woonoppervlak. De woning combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort. Zo zijn de keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Binnen ervaart u direct de ruimte en het prettige licht. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat in verbinding met de eetkamer, waardoor een sfeervolle leefruimte is ontstaan voor het hele gezin. De moderne keuken uit 2022 is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De eveneens in 2022 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog een extra slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte. Dankzij de royale opzet is er voldoende plek voor meerdere terrassen, een speelruimte voor kinderen of een fraai aangelegde tuin. De vrijstaande ligging zorgt bovendien voor een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met een moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten en volop leefruimte voor nu én de toekomst. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met meerdere zithoeken, eetkamer, moderne keuken uit 2022 voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin, inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, moderne badkamer uit 2022 voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 172 m² Perceelgrootte: 520 m² Bouwjaar: 1972 Door de jaren heen royaal uitgebouwd Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, hal en het toilet Keuken vernieuwd in 2022 Badkamer vernieuwd in 2022 5 slaapkamers Tuin op het zuidoosten Voorzien van 16 zonnepanelen