Rijskampstraat 209831 RR AduardAduard

Een prachtig huis om in te beginnen! Deze keurige HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN / SCHUUR, 4 SLAAPKAMERS, een ruime TUIN pal op het ZUIDEN met eigen achterom, heeft óók nog genoeg ruimte over voor een carport of garage. Daarnaast is er nog een RIANTE ZOLDER met MOGELIJKHEDEN. Deze 2e zolderverdieping heeft een vloeroppervlak van maar liefst 30m2, genoeg voor een EXTRA KAMER dus! BEGANE GROND Entree-hal met toilet; een heerlijke lichte woonkamer van zo'n 27m2; een dichte keuken (2016) met een 'kookblok' met laden, een fornuis & een nieuwe afzuigkap én een 'spoelblok' met nog extra kastruimte eronder & boven. De aansluitende superhandige ruime bijkeuken-schuur is voorzien van wasmachine- & drogeraansluiting en geeft direct toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Overloop, 4 slaapkamers van zo'n 11, 10, 7 en 5m2, waarvan de 2 grootste met elk een vaste kast en een badkamer met douche & een wastafel meubel. 2e VERDIEPING (Nu nog) met een vlizotrap bereikbare grote zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer van minimaal 12m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Vaillant EcoTEC VHR combi-ketel 2019 * vernieuwde mechanische-ventilatie-box * vloer- & dakisolatie en zo-goed-als volledig voorzien van dubbele beglazing * voor het overgrote deel zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof HET DORP Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier en heeft een goed voorzieningenniveau. Het beschikt zelfs over een sterrenrestaurant Onder den Linden (Michelin ster sinds 2013). Daarnaast heeft het dorp ook nog eens hele rijke geschiedenis. Het is namelijk ontstaan rond het cisterciënzerklooster dat al in 1192 werd gesticht. Dit klooster groeide uit tot het grootste en invloedrijkste van de Ommelanden ( kloostermuseumaduard.nl ). Aan de karakteristieke Burgemeester Seinenstraat, de hoofdstraat van Aduard, bevinden zich bijna alle dagelijkse voorziening zoals: een buurtsuper (Dagwinkel Aduard), een groente- & fruithal waar ze ook gewoon brood van de warme bakker verkopen, een fietsenwinkel en een goed bekendstaande auto- & occasion garage (Bosch Car Service Smits). Verder heef het dorp ook nog gewoon een lekkere actieve basisschool (SWS De Adeborg). In het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek, een café, zalenverhuur en al het sportgebeuren. Voetbal, basketbal, volleybal en badminton zijn een greep uit de binnensporten. Daarnaast zijn er de voetbalvelden op het sportpark met daaromheen zélfs een draf- annex grasbaan en er is nog een tenniscomplex.