Bentveldsweg 1242111 EE AerdenhoutAerdenhout-West

Bentveldsweg 124, Aerdenhout Op korte fietsafstand van strand, zee en duinen én het historische centrum van Haarlem ligt dit volledig verduurzaamde en gerenoveerde half vrijstaande huis met royale tuin rondom en een vrijstaand gastenverblijf. De locatie is een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving met volop privacy en groen. Dit verrassend ingedeelde jaren ’20- huis combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige renovatie en verduurzaming is het instapklaar en voorzien van eigentijdse luxe. Het geheel beschikt over een ruime tuin rondom, een kleine garage met handige achterom en een vrijstaand gastenverblijf. De ruime voor-, zij- en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin bieden de hele dag door zon en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De centrale ligging maakt de woning extra aantrekkelijk: strand, duinen, natuurgebieden zoals Landgoed Elswout, Koningshof, Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond: Via een hek met intercom aan de zijkant van de tuin zijn de voortuin en de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Naast een moderne wc is hier een verdiepte trapkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door middel van een naturel eiken schuifdeur gescheiden van de entreehal. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de royale keuken en eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Grote schuifpuien en ramen over de volledige breedte van de achtergevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkeuken en creëren een directe verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van kwartsieten werkbladen en een volledig assortiment hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een vaatwasser en een Miele wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte grote koelkast en vriezer, een Bora inductiekookplaat met recirculatieafzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en toegang tot een aangrenzende kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wc, moderne radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte met dakramen en een puntdakkapel. Een op maat gemaakte kastenwand biedt plaats aan de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vrijstaand gastenverblijf: Lichte, moderne ruimte met aparte ruime douche en toilet. Het gastenverblijf is in 2023 volledig opnieuw opgebouwd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem met vloerverwarming. Aan het gastenverblijf is een schuur verbonden met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met een apart gastenverblijf en schuur • Royale zonnig gesitueerde, privacy biedende achtertuin • Woonoppervlakte: 125 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 305 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel B (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Kozijnen en ramen vervangen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken hoekwoning jaren ’20 • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.