Leeuwerikenlaan 12111 HA AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Exclusieve vrijstaande villa met zwembad en 5.000 m² eigen grond in Aerdenhout Wonen op een van de mooiste locaties in Aerdenhout, omringd door groen, rust en volledige privacy? Deze vrijstaande villa aan de Leeuwerikenlaan 1 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, met een zonnige tuin, zwembad, royale oprijlaan en vrijstaande garage, is dit een droomplek voor wie groots wil wonen. Met circa 300 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideaal familiehuis, klaar om volledig naar eigen wens te moderniseren. Hier creëer je moeiteloos jouw ultieme droomwoning, op een plek waar alles samenkomt. Wonen in Aerdenhout: exclusief, groen en centraal Aerdenhout staat bekend als een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties in de regio Kennemerland. Vanuit de woning wandel je zo natuurgebied Het Naaldenveld of de Amsterdamse Waterleidingduinen in. Ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om even helemaal tot rust te komen. De ligging is perfect: • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen op korte afstand • Hockeyclub Rood-Wit en de Kennemer Golf & Country Club nabij • Centrum van Haarlem, Heemstede en het strand binnen 15 tot 20 minuten fietsen • Station Heemstede-Aerdenhout op circa 5 minuten fietsen met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de royale entree kom je binnen in een ruime hal met toilet en garderobe. Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes. De huidige woonkeuken vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een royale open woonkeuken. Door deze ruimte te openen, ontstaat een centrale leefruimte met direct zicht op de tuin en het zwembad, dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De eetkamer is ruim en licht en kijkt prachtig uit over de tuin op het zuiden. De woonkamer grenst aan het terras en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en een sterke verbinding met buiten. Het zonnige terras maakt het mogelijk om hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en vaste kasten, ideaal voor gasten, au pair of gelijkvloers wonen. Via de bijkeuken bereik je de vrijstaande garage met zolder, die uitstekend te transformeren is tot extra woonruimte zoals een gym, kantoor of gastenverblijf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, perfect voor een gezin. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten en een breed balkon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, eveneens met vaste kasten, waarvan één met wastafel en balkontoegang. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en toegang tot de bergzolder. Daarnaast is hier volop ruimte om extra kamers of een andere indeling te realiseren. Ideaal voor een groeiend gezin of aanvullende woonwensen zoals een werk- of hobbyruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is werkelijk een oase van rust, ruimte en privacy. Met een perceel van maar liefst 5.000 m² geniet je hier van: • Een fraai aangelegde, besloten tuin • Meerdere zonnige terrassen • Een zwembad • Volop speelruimte voor kinderen De brede oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en versterkt het statige karakter van deze villa. Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met alle comfort van thuis. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in Aerdenhout • Woonoppervlakte ca. 300 m², perceel 5.000 m² • Zwembad en zonnige tuin op het zuiden • Veel privacy en groen rondom • Ideaal familiehuis met uitbreidingsmogelijkheden • Mogelijkheid tot realiseren van royale woonkeuken • Vrijstaande garage met potentie tot extra woonruimte • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Nabij duinen, strand en natuurgebieden • Station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsen • Oplevering in overleg Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Ben je op zoek naar een vrijstaande villa in Aerdenhout met zwembad, grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit een unieke kans. Een woning waar je niet alleen woont, maar waar je jouw toekomst vormgeeft.